Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, выбор между вторичной квартирой и загородным домом часто упирается в цену. Новая аналитика показывает, что по площади и стоимости квадратного метра эти форматы различаются гораздо сильнее, чем кажется. Для заёмщика это шанс получить больше жилого пространства при сопоставимом бюджете — особенно если рассматривать регионы с благоприятным климатом.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Квартиры против домов: какая площадь считается нормой
Специалисты Домклик сопоставили площади готового жилья в многоквартирных домах и частных домов в разных субъектах России. Средний метраж вторичной квартиры находится в диапазоне от 49 до 52 квадратных метров. Частный дом, как правило, гораздо больше: типичная площадь составляет от 100 до 140 квадратных метров. При этом цена одного квадратного метра в доме ниже — разница может достигать двух-трёх раз. Другими словами, покупатель, ориентированный на одну и ту же сумму, в загородном сегменте может рассчитывать на заметно большее пространство.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Где разница площадей особенно заметна
Сильнее всего разрыв между форматами проявляется на юге страны. В Волгоградской, Астраханской и Саратовской областях, а также в республиках Северного Кавказа — Чечне, Ингушетии и Кабардино-Балкарии — вторичные квартиры остаются компактными, тогда как загородное жилье дает существенно больший метраж. Теплый климат и доступность участков делают строительство просторных домов более оправданным.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Регионы, где площади почти сравнялись
Обратная ситуация наблюдается в Еврейской автономной, Магаданской, Архангельской, Кемеровской областях и Чувашской Республике. Здесь площадь вторичной квартиры и частного дома может быть практически одинаковой. Причины не в спросе, а в условиях строительства: суровый климат, сложная логистика, высокие расходы на отопление и содержание. Короткий летний сезон увеличивает стоимость строительных работ. Кроме того, из-за низкой плотности населения в северных и дальневосточных районах медленнее развивается пригородная инфраструктура — школы, больницы и качественные дороги.