Инструмент сравнения

Сравнение ипотечных ставок и условий банков в 2026 году

Сравните ипотеку в банках по ставке, ПСК, взносу и сроку. Независимый обзор публичных условий — без выбора «лучшего банка».

Ставки сверены: 10.08.2026, 04:08 · сайты банков, свод ДОМ.РФ

Методика сравнения ставок и условий →

Дмитрий Иванов
Дмитрий Иванов

Экономист, специальность «Финансы и кредит»

Сценарий
Тип продукта
Субсидии застройщиков — скоро
Подходящие программы: 14от 13,00%Сортировка: ставка → взнос → срок
Сверка
Сбербанк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 13,00%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
новостройка, вторичка
50,00%нет данныхот 20%до 60 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:01
sberbank.ru →
Уралсиб · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 13,00%
Первичка и вторичка
новостройка, вторичка
нет данныхнет данныхот 20%до 30 млн ₽до 30 летПервичка и вторичка; Возраст заёмщика 21–75 летСтрахование предмета залога — по условиям банка
10.08.2026, 04:07
uralsib.ru →
ДОМ.РФ · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 14,00%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
новостройка, вторичка
нет данныхнет данныхот 1%до 50 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:05
domrfbank.ru →
Газпромбанк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 14,00%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
новостройка, вторичка
нет данныхнет данныхот 20%до 30 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:02
gazprombank.ru →
МКБ · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 15,90%
Первичка и вторичка
вторичка
нет данных16,32–23,05%от 20%до 70 млн ₽до 30 летПервичка и вторичка; Возраст заёмщика 21–75 летСтрахование предмета залога — по условиям банка
10.08.2026, 04:06
mkb.ru →
Абсолют Банк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 16,00%
Готовое и строящееся жильё
новостройка, вторичка
нет данныхнет данныхот 20%до 35 млн ₽до 30 летГотовое и строящееся жильё; Возраст заёмщика 21–75 летСтрахование предмета залога — по условиям банка
10.08.2026, 04:07
absolutbank.ru →
Т-Банк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 16,90%
Онлайн-ипотека
новостройка, ИЖС
нет данных16,94–24,95%от 20%до 100 млн ₽до 30 летОнлайн-ипотека; Возраст заёмщика 21–75 летСтрахование предмета залога — по условиям банка
10.08.2026, 04:02
tbank.ru →
Совкомбанк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 17,49%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
новостройка
нет данных19,46–22,83%от 20%до 50 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:04
sovcombank.ru →
Ак Барс · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 17,49%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
новостройка
нет данных19,46–22,83%от 50%до 50 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:08
akbars.ru →
Промсвязьбанк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 17,79%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
вторичка
нет данных18,51–25,93%от 20%до 50 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:06
psbank.ru+deepseek →
Альфа-Банк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 18,79%
Первичка и вторичка
новостройка, вторичка
нет данных16,76–26,67%от 20%до 100 млн ₽до 30 летПервичка и вторичка; Возраст заёмщика 21–75 летСтрахование предмета залога — по условиям банка
10.08.2026, 04:01
alfabank.ru →
Россельхозбанк · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 20,00%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
новостройка, вторичка, ИЖС
нет данныхнет данныхот 20%до 10 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:05
rshb.ru →
Банк Санкт-Петербург · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 20,00%
Новостройки и вторичка
новостройка, вторичка, ИЖС
нет данныхнет данныхот 20%до 40 млн ₽до 30 летНовостройки и вторичка; Возраст заёмщика 21–75 летСтрахование предмета залога — по условиям банка
10.08.2026, 04:07
bspb.ru →
ВТБ · Базовая ипотекарынок
Базовая
от 20,10%
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
вторичка
нет данныхнет данныхот 20%до 100 млн ₽до 30 летВозраст заёмщика 21–75 летСтрахование — по условиям банка
10.08.2026, 04:01
vtb.ru+deepseek →

Сценарии платежа

Сбербанк · Сбербанк · Базовая ипотека · ставка 13,00%. Не оферта и не решение банка.

Квартира 7 млн ₽82 010 ₽переплата 12 682 472 ₽
Квартира 10 млн ₽117 158 ₽переплата 18 117 817 ₽
Квартира 15 млн ₽175 736 ₽переплата 27 176 726 ₽
Платёж при 10 млн ₽117 158 ₽
Переплата18 117 817 ₽
Открыть калькулятор Сбербанк

Методика сравнения ставок и условий

Как собираем данные, как сортируем программы и что сознательно не обещаем

Источники и дата сверки

Сверяем с первоисточниками. Перед сделкой перепроверьте условия на сайте банка.

Сайты банков

Публичные страницы программ и витрины ставок. У строки таблицы — дата сверки и ссылка на источник.

ДОМ.РФ

Сводные материалы по льготным госпрограммам — семейная, IT и другие.

спроси.дом.рф →

Ключевая ставка ЦБ

Справочный макрофон, не ставка по кредиту. Ориентир для рыночных условий.

cbr.ru →

Как сортируем подходящие варианты

После выбора сценария и типа продукта — по измеренным полям. «Нет данных» не подменяем оценками.

Ставка «от»

Ниже ставка — выше в списке подходящих программ.

Первый взнос

Минимальный первоначальный взнос по программе.

Максимальный срок

Чем длиннее доступный срок — тем выше при прочих равных.

Формула рейтинга — на перспективу

Когда появятся ПСК, страховка и проверяемые признаки процесса

  • 30%стоимость кредита
  • 20%прозрачность условий
  • 15%нужные программы
  • 15%сценарий заёмщика
  • 10%сумма, срок, взнос
  • 10%устойчивость процесса
Проверить платёж

Рассчитайте ежемесячный платёж и переплату по своим параметрам.

Открыть калькулятор
Кто готовит сравнение

Дмитрий Иванов — экономист · финансы и кредит. Материалы с опорой на ЦБ РФ и ДОМ.РФ.

Редакция и квалификация

После сравнения ставок

Профили банков

Подробные условия программ, семейная ипотека и рефинансирование — на страницах банков

Райффайзенбанк

Готовое жильё

Ставкаот 17.49%
Макс. сумма30 млн ₽

Подробный гайд скоро появится