Ипотека в Абсолют Банк — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Готовое жильё, Строящееся жильё. Ниже — обзор требований, документов и этапов оформления. Актуальные ставки смотрите в рейтинге банков и на странице сравнения.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Ставки и ипотечные программы
Абсолют Банк предлагает рыночные и льготные программы: базовую ипотеку, семейную, а также специальные продукты под тип жилья. Минимальная рекламная ставка зависит от первоначального взноса, срока, страхования и зарплатного проекта. Сравните предложения в таблице ставок и рассчитайте платёж в ипотечном калькуляторе.
Перед подписанием договора запросите расчёт полной стоимости кредита (ПСК) — она включает проценты, комиссии и обязательные страховки.
Ипотека — залог недвижимости для обеспечения кредита. Залогодатель может пользоваться имуществом, если договором не предусмотрено иное. При неисполнении обязательств кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество через суд или внесудебный порядок, если это предусмотрено договором. Регистрация ипотеки обязательна в Росреестре. Смена собственника не прекращает ипотеку.
Средняя ставка по ипотеке
Сейчас: 18,20% (-0.30 %)
Источник: ДОМ.РФ / оценка рынка
Требования к заёмщику
Стандартные требования Абсолют Банк: гражданство РФ, возраст от 21 до 75 лет на момент погашения кредита, стаж на последнем месте работы от 3–6 месяцев, подтверждённый доход. Банк оценивает платёжеспособность и долговую нагрузку (ПДН). При высокой нагрузке могут предложить снизить сумму кредита или увеличить первоначальный взнос.
Первоначальный взнос
Минимальный взнос по рыночным программам обычно от 15–20% стоимости жилья. По льготным программам (семейная, IT, господдержка) — от 20%. Материнский капитал можно направить на взнос при соблюдении условий банка и программы.
Не уверены, какая программа подойдёт? Поможем подобрать вариант.
Получить консультациюДокументы для заявки
Базовый пакет: паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или договор, выписка по счёту. Для ИП и самозанятых — декларация и выписки. После одобрения — документы на объект (ДДУ, ДКП, оценка, техпаспорт).
Как правило, одобрение привязано к банку и продукту. При смене филиала условия могут пересчитать — уточните у менеджера.
Как подать заявку
Заявку можно подать онлайн на сайте банка (официальная страница ипотеки) или в отделении. Этапы: предварительное решение → выбор объекта → оценка залога → подписание кредитного договора → регистрация сделки. Срок рассмотрения заявки — от 1 до 5 рабочих дней в зависимости от программы.
Сроки и досрочное погашение
Максимальный срок ипотеки — до 30 лет. Досрочное погашение возможно без штрафов по закону: частичное или полное. Уведомите банк заранее и выберите уменьшение срока или платежа. Рассчитайте выгоду в калькуляторе досрочного погашения.
Ключевая ставка ЦБ равна ипотечной ставке.
Ипотека = ключевая ставка плюс маржа банка. При снижении ключевой ипотека дешевеет не мгновенно.
Страхование
Обязательно страхование залоговой недвижимости. Страхование жизни и здоровья зачастую снижает ставку, но не является юридически обязательным. Уточните в договоре список аккредитованных страховых компаний.
Сравнение с другими банками
Перед выбором Абсолют Банк сравните ставки минимум в трёх банках. Используйте навигатор по банкам и раздел ипотечных программ. Обратите внимание не только на ставку, но и на ПСК, комиссии и требования к объекту.
Главный показатель для сравнения предложений банков — указан в ипотечном договоре
Частые вопросы
Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса? Как правило, нет — требуется минимум 15–20%. Исключения — отдельные акции и госпрограммы.
Сколько ждать решение? Онлайн-заявки в Абсолют Банк рассматривают от нескольких часов до нескольких дней.
Можно ли использовать маткапитал? Да, при соответствии программе и требованиям банка к минимальному взносу.