Ставка ЦБ — 14.5% · обновлено 08.06.2026

Разберитесь в ипотеке
спокойно и до конца

Объясняем простыми словами, как работают ипотечные программы в России. Калькуляторы, сравнение банков, гайды по льготным программам — всё в одном месте.

Без регистрации
Реальные ставки банков
Без рекламной воды
Калькулятор ипотеки
Досрочное
Стоимость жилья8 000 000 ₽
Первоначальный взнос — 20%1 600 000 ₽
Срок20 лет
Ставка, % годовых18.5%
Ежемесячный платёж
101 241 ₽
аннуитет
Переплата
17.9 млн ₽
за весь срок
Открыть полный расчёт

С чего начать

Базовые темы для тех, кто впервые берёт ипотеку
Все темы →

Свежие материалы

Новые гайды и разборы
Журнал →

Сравнение программ банков

Ставки из справочника портала
Все банки →
Банк и программаСтавкаСуммаСрокВзнос
Сбер · Семейная
Семьи с детьми до 6 лет
6,00%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Сбербанк · Ипотека плюс» (не суммируется со «Сделкой с гарантией»)
1,00%
рыночная
до 60 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · IT-ипотека
Сотрудники IT-компаний
5,00%
льготная
до 18 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · Срок до 40 млн ₽ Сумма Оформить ипотеку Подробнее Военная ипо
5,00%
рыночная
до 40 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · Сумма Оформить ипотеку Подробнее Ипотека на новых территориях
10,10%
льготная
до 60 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · Сумма Оформить ипотеку Подробнее Рекомендуем Комбинированная
20,10%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Альфа-Банк · Базовая
Первичка и вторичка
23,49%
рыночная
до 60 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Газпромбанк · Ипотека Новостройки Ипотека для IT-специалистов Приобретение
Новостройки
20,10%
льготная
до 6 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Газпромбанк · В Плюсе» Вклад в юанях Социальный вклад Все вклады Может быть
13,60%
рыночная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Газпромбанк · Господдержка Ипотека Для семей с детьми Семейная ипотека Само
20,10%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Райффайзенбанк · Базовая
Готовое жильё
24,99%
рыночная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,
Онлайн-ипотека
6,00%
рыночная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Ипотека на вторичное жилье Максимальная сумма 50 млн рублей П
16,90%
льготная
до 50 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,
6,00%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Ипотека на строительство дома Максимальная сумма 30 млн рубле
6,00%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Совкомбанк · Семейная
Семейная программа
6,00%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Россельхозбанк · Оформить Ипотека для работников IT-организаций Ипотека с госп
Сельская ипотека
30,00%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Россельхозбанк · Иконка CallbackIcon Иконка CallbackIcon Войти Семейная ипотек
20,01%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Россельхозбанк · Оформить Ипотека на покупку нежилой недвижимости Машиноместо,
20,00%
рыночная
до 10 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Россельхозбанк · Подробнее Военная ипотека Ипотечный кредит для военнослужащих
10,00%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →

Льготные программы

Государственные программы поддержки заёмщиков
Все программы →

Подбор ипотечной программы

Ответьте на 3 вопроса — мы подберём варианты под вашу ситуацию

Что планируете?

Подпишитесь на еженедельный дайджест

Раз в неделю — главное о ставках, новых программах и изменениях в законах. Без спама и рекламы.