Question 1

С чего начать, если я никогда не брал ипотеку?

Accepted Answer

Оцените бюджет в калькуляторе: сколько можете внести первым взносом и какой платёж комфортен. Затем проверьте право на льготные программы и сравните 2–3 банка по ставке и полной стоимости кредита (ПСК).

Question 2

Какой доход нужен для одобрения ипотеки?

Accepted Answer

Ориентир банков — ежемесячный платёж не выше 40–50% подтверждённого дохода семьи. Точная сумма зависит от ставки, срока и других кредитов. Доход подтверждают справкой 2-НДФЛ, по форме банка или выпиской по счёту.

Question 3

Сколько нужно первоначального взноса?

Accepted Answer

По большинству программ — от 20% стоимости жилья. Льготные программы редко работают без взноса. Материнский капитал, продажа другой недвижимости или акции банка иногда позволяют снизить или заменить взнос — но условия нужно проверять заранее.

Question 4

Можно ли взять ипотеку по двум льготным программам сразу?

Accepted Answer

Нет. На одну сделку действует одна льготная программа. Если подходите под несколько — выбирайте ту, где ниже ставка и выше лимит в вашем регионе.

Question 5

Сколько ждать одобрения?

Accepted Answer

Предварительное решение — обычно 1–3 рабочих дня. Финальное одобрение после оценки объекта и проверки документов — 3–10 дней. Сроки зависят от банка и полноты пакета.

Question 6

Что делать, если банк отказал?

Accepted Answer

Уточните причину: доход, кредитная история, объект, долговая нагрузка. Можно подать в другой банк с иными требованиями, увеличить взнос или снизить сумму кредита. Отказ одного банка не означает отказ всех.

Question 7

Обязательно ли страхование при ипотеке?

Accepted Answer

Страхование залога (квартиры или дома) обязательно по закону. Страхование жизни банк не может требовать как условие выдачи кредита — но без него ставка часто выше. Сравнивайте полную стоимость с учётом страховок.

Question 8

Чем ваш портал отличается от банковских сайтов?

Accepted Answer

Мы не банк, не брокер и не агентство недвижимости. Не собираем телефон для «подбора» и не продаём заявки. Объясняем механику программ, даём калькуляторы и сравнение — решение и заявку вы подаёте сами в выбранном банке.

Банк и программа
Совкомбанк · Семейная ипотекамин. ставка Семейная программа	5,99% льгота	до 30 млн ₽	до 30 лет	от 20%
Сбербанк · Семейная ипотека Семьи с детьми до 6 лет	6,00% льгота	до 12 млн ₽	до 30 лет	от 20%
Т-Банк · Семейная ипотека	6,00% льгота	до 12 млн ₽	до 30 лет	от 20%
ДОМ.РФ · Семейная ипотека	6,00% льгота	до 50 млн ₽	до 30 лет	от 20%
МКБ · Семейная ипотека	6,00% льгота	до 12 млн ₽	до 30 лет	от 50%
Промсвязьбанк · Семейная ипотека Семейная программа	6,00% льгота	до 12 млн ₽	до 30 лет	от 20%
Ак Барс · Семейная ипотека Семейная программа	6,00% льгота	до 12 млн ₽	до 30 лет	от 20%

Ипотека в 2026 году:
разберитесь и примите решение

Какая ипотека вам подходит?

Есть ли у вас дети?

Льготные программы

Краткий обзор ставок банков

Как взять ипотеку: 5 шагов

Оцените бюджет

Выберите программу

Сравните банки

Подайте заявку

Закройте сделку

С чего начать

Свежие материалы

Льготная ипотека стала дороже для части семей. Рыночная ставка держится на 13–14%.

Частые вопросы об ипотеке

Ипотека в 2026 году:разберитесь и примите решение