Ставка ЦБ — 14.5% · обновлено 08.06.2026

Разберитесь в ипотеке
спокойно и до конца

Объясняем простыми словами, как работают ипотечные программы в России. Калькуляторы, сравнение банков, гайды по льготным программам — всё в одном месте.

Без регистрации
Реальные ставки банков
Без рекламной воды
Калькулятор ипотеки
Досрочное
Стоимость жилья8 000 000 ₽
Первоначальный взнос — 20%1 600 000 ₽
Срок20 лет
Ставка, % годовых18.5%
Ежемесячный платёж
101 241 ₽
аннуитет
Переплата
17.9 млн ₽
за весь срок
Открыть полный расчёт

С чего начать

Базовые темы для тех, кто впервые берёт ипотеку
Все темы →

Свежие материалы

Новые гайды и разборы
Журнал →

Сравнение программ банков

Ставки из справочника портала
Все банки →
Банк и программаСтавкаСуммаСрокВзнос
Сбер · Семейная
Семьи с детьми до 6 лет
6,00%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · IT-ипотека
Сотрудники IT-компаний
5,00%
льготная
до 18 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · Сумма Оформить ипотеку Подробнее Ипотека на новых территориях
10,10%
льготная
до 60 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
ВТБ · Сумма Оформить ипотеку Подробнее Строительство дома на новых
10,10%
рыночная
до 50 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Альфа-Банк · Базовая
Первичка и вторичка
23,49%
рыночная
до 60 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Альфа-Банк · Рефинансирование ипотеки С первоначальным взносом 20,1% Оформ
6,00%
льготная
до 60 млн ₽до 30 летот 1%Подробнее →
Газпромбанк · В Плюсе» Вклад в юанях Социальный вклад Все вклады Может быть
13,60%
рыночная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Газпромбанк · Господдержка
Новостройки
8,00%
льготная
до 6 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Райффайзенбанк · Базовая
Готовое жильё
24,99%
рыночная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,
6,00%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Базовая
Онлайн-ипотека
22,00%
рыночная
до 50 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Т-Банк · Подробнее Ипотека на строительство дома Максимальная сумма 30
11,00%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Совкомбанк · Семейная
Семейная программа
6,00%
льготная
до 12 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Россельхозбанк · Оформить Ипотека на покупку нежилой недвижимости Машиноместо,
20,00%
рыночная
до 10 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
Россельхозбанк · Подробнее Военная ипотека Ипотечный кредит для военнослужащих
10,00%
льготная
до 30 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →
РСХБ · Сельская
Сельская ипотека
3,00%
льготная
до 6 млн ₽до 30 летот 20%Подробнее →

Льготные программы

Государственные программы поддержки заёмщиков
Все программы →

Подбор ипотечной программы

Ответьте на 3 вопроса — мы подберём варианты под вашу ситуацию

Что планируете?

Подпишитесь на еженедельный дайджест

Раз в неделю — главное о ставках, новых программах и изменениях в законах. Без спама и рекламы.