Московский регион: покупатели новостроек выбирают двушки и евродвушки

Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, покупатели новостроек в Московском регионе всё чаще отказываются от малогабаритных студий в пользу более просторных и функциональных планировок. Это заметно по свежему опросу потенциальных покупателей: лидерами стали двухкомнатные квартиры и «евродвушки». Для тех, кто планирует привлекать ипотеку или рассрочку, такой сдвиг означает необходимость заранее пересчитать бюджет и сравнить доступные кредитные инструменты.

Какие квартиры выходят вперёд

Начиная с прошлой осени интерес на первичном рынке Московского региона постепенно уходит от компактного жилья к более комфортным вариантам. Чаще всего опрошенные называют классические двухкомнатные квартиры и «евродвушки»: на них приходится 59% ответов. Существенно меньше доля тех, кто выбирает «однушки», — таких покупателей 23%. Трёхкомнатные квартиры интересуют 17% респондентов.

Такой расклад показывает, что запрос на дополнительную площадь и возможность зонировать пространство стал важнее, чем минимальный бюджет покупки. Для рынка это сигнал: застройщики и банки будут активнее работать с продуктами под двухкомнатное жильё и европланировки.

Зачем покупают жильё и какая отделка нужна

Мотивы приобретения недвижимости остаются смешанными. Инвестиционная составляющая по-прежнему сильна: 35% участников опроса рассматривают квартиру как актив для сдачи в аренду или перепродажи. Ещё 27% покупают для собственного проживания, а 20% — для детей. То есть для значительной части покупателей важны не только личные потребности семьи, но и будущая ликвидность объекта.

Ожидания по степени готовности жилья тоже изменились. Предчистовая отделка устраивает 47% потенциальных покупателей. Полную отделку с сантехникой считают обязательной 33%. Вариант «голых стен» готовы рассматривать только 20%. Это означает, что полностью не готовое жильё сейчас менее интересно: покупатели хотят сократить объём строительных работ и быстрее заехать или сдать квартиру.

Как покупатели планируют платить за квартиру

Заёмные средства стали частью стратегии большинства. 67% опрошенных предполагают использовать кредит — полностью или вместе с собственными накоплениями. Только на личные сбережения рассчитывают 31%. Такая доля подтверждает: ипотека и другие формы финансирования по-прежнему определяют доступность новостроек в Московском регионе.

Среди кредитных инструментов наибольший интерес вызывает стандартная ипотека — её назвали 40% респондентов. Рассрочку от застройщика планируют использовать 36%, а «Семейную ипотеку» — 33%. Это не значит, что покупатели выбирают только один продукт: часть аудитории может комбинировать разные сценарии в зависимости от ставки, первого взноса и условий конкретного девелопера.