За полгода в Петербурге запущено на 37,5% меньше новых проектов

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, рынок строящегося жилья Санкт-Петербурга продемонстрировал заметное охлаждение в первой половине 2026 года: застройщики выводили на продажу объекты гораздо осторожнее, чем год назад. При этом июньский всплеск доступных квартир лишь на время разбавил общий тренд на сжатие девелоперской активности. Покупателям важно понимать, как такая динамика повлияет на выбор и цены в ближайшие месяцы.

Снижение числа стартов в первом полугодии

По итогам января–июня 2026 года девелоперы Северной столицы запустили на 37,5% меньше жилых комплексов, чем за тот же период 2025-го. Всего за шесть месяцев рынок пополнился 35 новыми проектами. Суммарно в них заявлено 13,4 тыс. квартир, а общая площадь строящегося жилья составила 0,56 млн кв. м. Такое сокращение — одно из самых ощутимых за последние отчётные циклы, что заставляет участников рынка пересматривать прогнозы по сдаче жилья и заполнению эскроу-портфелей.

Июньский пул: три проекта на 1,19 тыс. квартир

В июне 2026 года петербургским покупателям были представлены всего три свежих проекта. Эти жилые комплексы включают 1,19 тыс. квартир, предложенных к бронированию, а их совокупная жилая площадь достигает 45,9 тыс. квадратных метров. Два из трёх стартовавших ЖК реализует ГК КВС — компания, активно наращивающая портфель в регионе. Именно эти точечные запуски обеспечили локальный всплеск экспозиции, несмотря на общий низкий уровень активности.

Контраст с прошлым июнем и маем: экспозиция взлетела на 200%

Парадокс июня в том, что при минимальном количестве новых стартов объём доступного к покупке жилья резко вырос. По сравнению с маем 2026 года и с июнем 2025-го число лотов в экспозиции увеличилось на 200%. Трёх свежих проектов оказалось достаточно, чтобы втрое расширить предложение после нескольких месяцев низкой маркетинговой активности. Однако этот рост — скорее временный отскок: если вывод новых объектов останется сдержанным, текущий избыток лотов может быстро рассосаться.

Полугодовые итоги в цифрах: торможение на треть

Цифры полугодия выглядят так: 35 новых проектов, 13,4 тыс. квартир, 0,56 млн кв. м жилья — и падение на 37,5% к аналогичному периоду прошлого года. Рынок взял паузу: девелоперы, столкнувшиеся с более жёсткими условиями проектного финансирования и охлаждением ипотечного спроса, стали действовать избирательнее. Концентрация запусков у крупных игроков, таких как ГК КВС, говорит об осторожности небольших застройщиков.