Ипотека в августе: выдачи выросли до 373,8 млрд рублей

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, российский кредитный рынок завершил август умеренным ростом, и ипотека внесла в эту динамику заметный вклад. Для заёмщиков свежие цифры интересны не только общим позитивом: они показывают, как меняются объёмы выдач, средний чек и активность банков на фоне непростой ценовой ситуации на жильё.

Розничное кредитование: августовский прирост

Совокупный объём выданных розничных кредитов в августе текущего года достиг 1,096 трлн рублей. По сравнению с июлем показатель увеличился на 3,2%, что в денежном выражении составило плюс 33,6 млрд рублей. Если сравнивать с августом 2025-го, рынок розничного кредитования прибавил 13,7%.

Рост затронул практически все ключевые направления потребительского и залогового кредитования. Исключением стали нецелевые кредиты наличными: в этом сегменте зафиксировано снижение на 0,7% к предыдущему месяцу. Таким образом, основной импульс рынку придали ипотека и другие целевые продукты.

С начала года общий объём розничных кредитных обязательств, оформленных россиянами, составил 7,79 трлн рублей. Это на 41,4% выше результата аналогичного периода 2025-го. Такой скачок объясняется оживлением кредитной активности после сдержанного старта прошлого года и сохранением спроса на крупные займы.

Ипотека в августе: объём и число сделок

Объём ипотечного кредитования по итогам августа составил 373,8 млрд рублей. Это на 4,7% больше, чем месяцем ранее, однако в годовом сопоставлении показатель оказался ниже на 4%. Такая разнонаправленная динамика говорит о том, что рынок восстанавливается от локальных провалов, но пока не может выйти на прошлогодние уровни.

Количество оформленных жилищных кредитов достигло 85,3 тыс. За месяц число сделок увеличилось на 1,4%, а к августу 2025-го — на 5,4%. Иными словами, банки одобряют и выдают ипотеку чаще, чем год назад, хотя суммарный объём денег в этом сегменте немного уступает прошлому августу.

Средний чек и итоги восьми месяцев

Средний размер жилищного займа после июльского снижения снова пошёл вверх. За месяц показатель прибавил 3,3% и составил 4,4 млн рублей. Это подтверждает, что заёмщики берут в кредит более крупные суммы, что может быть связано с ростом цен на квартиры или выбором более дорогих объектов.

За январь — август текущего года совокупный объём ипотечных выдач достиг 2,91 трлн рублей. По сравнению с тем же периодом 2025-го рост составил 32,5%. Таким образом, несмотря на локальное августовское снижение к прошлому году, в целом за восемь месяцев рынок ипотеки демонстрирует уверенную положительную динамику.