Почти треть россиян готовы взять ипотеку в ближайший год

По данным ЕРЗ.РФ — новости, настроения потенциальных заёмщиков после периода высоких ставок остаются осторожными, но жилищные планы у россиян не исчезли. Августовский опрос ВТБ показал: почти треть участников готовы рассмотреть оформление ипотеки в ближайший год, а из них около 20% готовы выйти на сделку на рыночных условиях.

Детали исследования

Банк опросил 1,5 тыс. человек в возрасте от 18 до 65 лет. Все респонденты проживают в российских городах с населением от 100 тыс. человек. Такой срез позволяет увидеть настроения наиболее активной части населения — тех, кто чаще других сталкивается с арендой жилья, переездами и планами по улучшению жилищных условий.

Исследование проводилось в августе 2026 года и охватило как действующих заёмщиков, так и людей без ипотечного опыта. Это важно для понимания общего уровня интереса к жилищным кредитам в крупных городах.

Интерес к ипотеке сохраняется

Почти треть опрошенных сообщили, что готовы взять ипотеку в течение следующих двенадцати месяцев. Это заметная доля, если учитывать, что условия по кредитам ужесточились. Стремление решить квартирный вопрос, ожидание появления более выгодных программ и семейные обстоятельства удерживают спрос на достаточно высоком уровне.

Для банков такой результат означает, что аудитория потенциальных заёмщиков остаётся широкой. Люди не отказываются от покупки жилья, а скорее подбирают подходящий момент и программу финансирования. Несмотря на отсутствие массового снижения ставок, готовность почти трети респондентов говорит о том, что жилищный вопрос остаётся одним из главных в семейном планировании.

Рыночные ставки выбирает каждый пятый

Среди тех, кто в целом допускает оформление кредита, примерно 20% согласны на рыночные условия. Это можно описать так: каждый пятый из потенциальных заёмщиков готов работать с базовыми ставками банка, не рассчитывая на субсидию от государства.

Остальные, судя по результатам опроса, предпочли бы сначала найти более мягкие условия. Одни рассматривают льготные программы, другие — будущее refinancing, когда снижение рыночных ставок позволит уменьшить ежемесячную нагрузку. Именно поэтому рыночная ипотека не теряет значимости полностью, но воспринимается скорее как запасной или временный сценарий.

Важно понимать, что 20% — это доля именно среди тех, кто уже заявил о готовности взять кредит, а не среди всех опрошенных. Поэтому общий охват рыночной ипотеки выглядит скромнее, чем может показаться при беглом чтении данных.