Выдача ипотеки в Сбере в августе выросла до 268,9 млрд рублей

По данным РБК Недвижимость, в последний летний месяц 2026 года Сбербанк нарастил объём жилищного кредитования: заёмщики получили ипотеку на 268,9 млрд руб. Это на 6,3% больше июльского результата и на 1,1% превышает показатель августа прошлого года. Для тех, кто планирует покупку квартиры или дома, свежая статистика помогает понять, в каких сегментах рынок оживает, а где спрос пока сдержанный.

Общая картина: рост после летнего затишья

Августовский результат 268,9 млрд руб. подтверждает, что выдача ипотеки в Сбере продолжает восстанавливаться относительно июля. Прирост на 6,3% к предыдущему месяцу сочетается с символическим плюсом 1,1% к августу 2025 года. Иными словами, рынок не провалился, но и не демонстрирует взрывного роста. В банке отмечают перестройку спроса: доля льготных программ постепенно уменьшается, зато растёт интерес к вторичному рынку и загородной недвижимости. Покупатели всё чаще рассматривают не только квартиры в новостройках, но и готовые дома, а также индивидуальное строительство.

Для контекста: в июле 2025 года клиенты Сбербанка оформили ипотеки на 228,7 млрд руб. — это был наибольший месячный объём с момента ужесточения правил льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Августовские данные показывают, что рынок продолжает адаптироваться к новым условиям.

Новостройки: резкий месячный прирост

Сегмент первичного жилья в августе показал наиболее заметную динамику. Сумма кредитов на квартиры в новостройках достигла 140,5 млрд руб., что на 17,2% выше июльского уровня. При этом доля новостроек в общей структуре выдач увеличилась на 4,7 п.п. и составила 52,3%. По сравнению с августом прошлого года суммарные выдачи на первичном рынке, напротив, оказались ниже на 18,3%, а доля сегмента сократилась на 12,5 п.п. Такая разница объясняется эффектом высокой базы прошлых периодов и постепенным охлаждением льготных программ.

Вторичка и загородный сегмент

На вторичном рынке объём кредитования составил 67,3 млрд руб. Относительно июля показатель снизился на 3,2%, однако в сравнении с августом 2025 года рост оказался кратным — в 1,6 раза. В общей структуре на готовое жильё пришлось 25,0%, что на 2,3 п.п. меньше, чем месяцем ранее.

Загородное направление выглядит стабильным. На готовые загородные дома пришлось 12,6% выдач (+0,3 п.п. к июлю), на ИЖС — 6,7%. Совокупный объём по этим двум сегментам составил 52,0 млрд руб. Таким образом, интерес к индивидуальным домам сохраняется, хотя и не занимает доминирующего положения в общей структуре кредитования.