Выручка топ-20 застройщиков жилья упала на 6% в первом полугодии 2026

Как пишет Ведомости — недвижимость, крупнейшие игроки рынка жилищного строительства начали 2026 год с заметного сокращения выручки от продажи недвижимости. Согласно свежим подсчетам, доходы двадцати лидирующих по объемам строительства застройщиков в первом полугодии снизились на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 869,9 млрд рублей. Однако в целом по отрасли падение оказалось минимальным, а компании, не входящие в топ-20, показали рост. Такая разнонаправленная динамика указывает на постепенное перераспределение спроса после завершения массовой льготной ипотеки и роста рыночных ставок.

Что показала Единая информационная система жилищного строительства

По данным ЕИСЖС, суммарная выручка топ-20 застройщиков от продажи всех видов недвижимости достигла 869,9 млрд руб. за январь–июнь. Годом ранее показатель был выше на 6,3%. Если же взять всех девелоперов без исключения, падение выручки составило лишь 1% — до 2,6 трлн руб. Причем строительные компании за пределами первой двадцатки смогли увеличить совокупную выручку на 2%, заработав около 1,7 трлн руб. Это говорит о том, что спрос смещается в пользу менее крупных объектов, возможно, с более доступным ценником или в новых локациях.

Продажи в деталях: данные «Пульса продаж новостроек»

Сервис «Пульс продаж новостроек» оперирует схожими цифрами, но с акцентом на структуру продаж. По его оценке, 20 ведущих застройщиков выручили 859,3 млрд руб. — это на 8,8% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. В разрезе типов недвижимости наиболее существенно просел сегмент коммерческих помещений: поступления от их реализации сократились на 26,2%. Доход от продажи квартир и апартаментов уменьшился на 7,8%. Единственной категорией, показавшей рост, стали машино-места — их продажи принесли на 5,8% больше, чем год назад. Как пояснил руководитель сервиса Артем Советников, именно этот сегмент оказался исключением на фоне общего снижения.