Выручка Группы Эталон выросла на 27%, ипотека заняла 55% продаж жилья

По данным ЕРЗ.РФ — новости, для тех, кто присматривается к новостройкам, свежий отчёт одного из ведущих девелоперов страны даёт сразу несколько важных ориентиров. Группа Эталон, занимающая 14-ю строчку в общероссийском рейтинге застройщиков, раскрыла операционные итоги за первое полугодие 2026 года. Выручка компании подскочила на 27% до 50,3 млрд рублей, а ипотека стала основным драйвером сделок: в продажах жилья её доля достигла 55%. Позитивную динамику заметили и инвесторы — сразу после публикации отчётности акции девелопера выросли на 8,08%, а к 3 августа бумага стоила уже 23,64 руб.

Финансовые показатели: денежный поток в плюсе

Денежные поступления компании за январь–июнь 2026 года увеличились на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Такой рост обеспечили сразу несколько факторов: увеличилась доля сделок с полной оплатой, выросли поступления по ранее заключённым договорам, активно продавалась коммерческая недвижимость и монетизировался земельный банк. Для рынка это сигнал: несмотря на общую нестабильность, крупный девелопер находит способы наращивать финансовые потоки, что, вероятно, скажется на темпах строительства и выводе новых проектов.

Ипотека возвращается: каждая вторая сделка — с кредитом

Особенно заметна динамика ипотечного кредитования. Во втором квартале 2026 года доля жилья, приобретённого с привлечением ипотеки, достигла 55% — это на 11 процентных пунктов выше, чем годом ранее. Если же смотреть на все продажи (включая коммерческие площади), доля ипотечных сделок составила 41%, прибавив 9 п.п. к уровню второго квартала 2025 года. Резкий скачок объясняется адаптацией покупателей к новым рыночным условиям и, вероятно, частичным восстановлением льготных программ. Для заёмщика это означает, что конкуренция за качественные лоты возрастает, а выбор финансового инструмента становится критически важным.

Ценовая картина и региональный разрез

Средняя цена квадратного метра жилья, реализованного Группой Эталон за шесть месяцев 2026 года, увеличилась на 7% и достигла 320 873 рублей. Это подтверждает тренд на постепенное, но устойчивое удорожание новостроек. Наиболее активным рынком остаётся Московский регион: во втором квартале продажи в квадратных метрах выросли на 39%, а в денежном выражении — на 13% (сравнение год к году). При этом в Санкт-Петербурге и некоторых регионах наблюдалось снижение продаж в квадратных метрах, что компенсировалось столичным спросом. Застройщик сознательно фокусируется на премиальных локациях и устойчивых сегментах, что отражается и на ценовой политике.