ТОП застройщиков РФ на 1 августа 2026: лидеры ввода жилья и уход брендов

По данным ЕРЗ.РФ — новости, на 1 августа 2026 года обнародован всероссийский рейтинг застройщиков по накопленному объёму введённого жилья. В обновлённом списке присутствуют 6 593 компании, а их суммарная сдача с 2016 года превысила 403,7 млн м² — это 45 179 многоквартирных домов и 596 домов с апартаментами. Для ипотечного покупателя такой срез рынка даёт возможность оценить вес и надёжность девелопера до подписания сделки.

Лидеры рейтинга: ПИК, Самолет и Setl Group

Первая тройка по накопленному вводу жилья осталась без изменений. Московский ПИК уверенно удерживает лидерство, имея в портфеле 19 млн м², сданных в 931 многоквартирном доме и 11 домах с апартаментами. На второй позиции — ГК Самолет: 9,82 млн м² в 539 МКД и 28 апарт-комплексах. Замыкает тройку петербургский холдинг Setl Group с показателем 6,92 млн м², возведённых в 337 жилых домах и 3 объектах с апартаментами. Все три застройщика не теряли позиций за последний месяц.

Перестановки в двадцатке крупнейших игроков

В топ-20 зафиксировано четыре точечных изменения. ГК КОРТРОС (Москва) поднялась на одну строку и заняла 15-е место. ДОНСТРОЙ, наоборот, потерял одну позицию, опустившись на 16-ю строчку. ГК Главстрой-Регионы укрепилась на 17-м месте (+1▲ за месяц), тогда как Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки из Краснодарского края переместилось на 18-ю позицию (-1▼). Такие колебания подчёркивают высокую конкуренцию даже среди крупного девелоперского бизнеса.

Застройщики без строек и ушедшие бренды

Примечательно, что из 6 593 участников списка 4 066 компаний в данный момент не ведут жилищное строительство в России. Параллельно рынок покинули сразу несколько некогда известных имён: ГК СУ-155 (достраивал АО «Банк ДОМ.РФ»), Фонд развития территорий, СК Дальпитерстрой, Авеста-Строй, Группа ПСН, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, ГК Сатурн-Р, СК ПЕТРОСТРОЙ, СК ЧГС и другие. Их уход стал завершением длительного процесса переформатирования отрасли, оставив покупателям напоминание о необходимости проверять актуальный статус застройщика перед приобретением квартиры.

Как формируется рейтинг

ТОП застройщиков по накопленному объёму ввода жилья публикуется 1-го числа каждого месяца начиная с августа 2024 года. При расчётах учитываются все многоквартирные дома и дома с апартаментами, введённые в эксплуатацию с 1 января 2016 года по дату публикации. Для жилых зданий берётся фактически сданная жилая площадь, для апартаментов — площадь апартаментов в общей площади строения. Такая прозрачная методика позволяет сравнивать девелоперов не по обещаниям, а по реальным квадратным метрам, переданным собственникам.