Ввод жилья в России: полугодие завершилось падением, но июнь дал надежду на перелом

По данным ЕРЗ.РФ — новости, свежие цифры по вводу жилья рисуют противоречивую картину: за первые шесть месяцев строители сдали ощутимо меньше «квадратов», чем год назад, но июнь преподнёс неожиданный рост. Для тех, кто выбирает квартиру с ипотекой, такие колебания — не просто фон, а прямой индикатор будущей доступности жилья.

Полугодовой итог: минус 9,4 миллиона квадратных метров

Суммарно за январь–июнь 2026 года в стране введено 42,8 млн м² жилья. Если сравнивать с аналогичным отрезком 2025 года, падение составило ровно 18,0%. В натуральном выражении это потеря 9,4 млн м² — объём, сопоставимый с несколькими средними жилыми комплексами в крупном городе. Столь заметное отставание сформировалось на протяжении пяти месяцев подряд, когда ежемесячные показатели стабильно уступали прошлогодним.

Для ипотечного рынка такие данные — важный контекст. Меньше сданного жилья означает, что покупатель видит более ограниченное предложение, особенно если речь о готовых новостройках. Это может поддерживать цены даже при сдержанном спросе.

Первый позитивный сигнал с начала года

На этом фоне выделяется июнь 2026 года. За месяц застройщики ввели 7,8 млн м² жилья. По сравнению с июнем прошлого года объём вырос на 4,1%, или на 0,3 млн м². С виду скромный прирост имеет принципиальное значение: впервые с начала нынешнего года темпы ввода опередили прошлогодний график. Позади остались пять месяцев отрицательной динамики.

Подобный перелом может объясняться как завершением текущих проектов, так и погодными и административными факторами. Для заёмщика же это первая за полгода точка, которая намекает, что сжатие предложения, возможно, подходит к концу.