Ввод МКД застройщиками в России вырос на 8,5% за первое полугодие 2026 года

По информации ЕРЗ.РФ — новости, свежая статистика от Росстата даёт весомый повод для анализа тем, кто присматривает квартиру в новостройке или уже оформляет ипотеку. За январь–июнь 2026 года российские застройщики сдали в эксплуатацию 16,1 млн м² многоквартирных домов — это на 1,3 млн м², или на 8,5%, выше уровня аналогичного периода 2025 года. При этом июньский всплеск оказался ещё заметнее, а структурная доля МКД в общем вводе жилья существенно подросла. Рассказываем, что означают эти цифры для обычного ипотечного заёмщика.

Полугодовой итог: уверенный рост

Первая половина 2026 года стала для девелоперского сектора временем заметного ускорения. Суммарно 16,1 млн кв. метров многоквартирных домов, возведённых профессиональными застройщиками, — практически на 1,3 млн «квадратов» больше, чем годом ранее. Этот прирост в 8,5% говорит о том, что строительная отрасль не только восстановилась после волатильности, но и наращивает обороты. Для сравнения: в прошлом году темпы были куда скромнее, а в отдельные месяцы фиксировалась даже отрицательная динамика. Сейчас же мы видим обратную картину: застройщики уверенно закрывают проекты и выводят на рынок всё новые объёмы жилья.

Июньский рывок: +11,1%

Если рассматривать месячную динамику, июнь 2026 года выделяется особенно. За этот месяц застройщики сдали 3,6 млн м² многоквартирных домов — на 0,4 млн м² больше, чем в июне 2025-го. В процентном выражении рост составил внушительные 11,1%. Такое ускорение — позитивный сигнал для всей отрасли: после нескольких месяцев неоднозначных результатов девелоперы сумели нарастить темпы и превзойти уровень прошлого года почти на десятую часть. Для рынка это означает, что строительные компании продолжают активно вводить объекты, заложенные в предыдущие годы, и справляются с текущими вызовами проектного финансирования и импортозамещения.

Структурные сдвиги: доля застройщиков растёт

Не менее важен качественный показатель — доля многоквартирных домов от застройщиков в общем объёме ввода жилья. В июне 2026 года она достигла 46,4%, что на 2,9 процентного пункта выше, чем в июне 2025-го. А по итогам полугодия разрыв оказался ещё более выразительным: доля МКД застройщиков составила 37,7% против 28,5% в первом полугодии 2025 года (разница — 9,2 п.п.). Таким образом, профессиональные девелоперы всё увереннее замещают индивидуальное жилищное строительство и прочие сегменты, формируя основной пул предложения на рынке квартир. Это значит, что типичный покупатель городского жилья всё чаще будет иметь дело именно с квартирой в многоквартирном доме от известного застройщика, а не с частными домами или объектами неорганизованной застройки.