Как пишет РБК Недвижимость, за первые шесть месяцев 2026 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в каждом из городов Золотого кольца. Наибольшую динамику продемонстрировала Кострома — местные квартиры подорожали сразу на 5,2%. Для потенциальных ипотечных заёмщиков это сигнал: бюджет на покупку жилья может потребовать пересмотра, если откладывать решение.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Кострома — главный бенефициар полугодия
К началу июля 2026 года средняя цена предложения в Костроме достигла 99,9 тыс. рублей за «квадрат». Это на 5,2% больше, чем было в начале января. Таким образом, именно этот город на Волге возглавил рейтинг удорожания жилья среди восьми знаковых исторических центров.
Аналитики фиксируют, что опережающий рост в Костроме выделяется на общем фоне. До недавнего времени цены здесь оставались одними из самых скромных в регионе, и нынешний скачок заметно меняет расклад для покупателей, присматривающих доступную недвижимость у туристических маршрутов.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Как изменились цены в других городах Золотого кольца
В Ярославле цена квадратного метра поднялась на 3,9% и составила 105,3 тыс. рублей. В Ростове Великом зафиксирован рост в 3,3%, что вывело стоимость на уровень 72,2 тыс. рублей. Это по-прежнему самая низкая планка среди всех городов маршрута.
Медленнее всего дорожала недвижимость в Переславле-Залесском: плюс 0,4% за полугодие (до 98,9 тыс. рублей). А самым дорогим остаётся Сергиев Посад. Здесь средняя цена «вторички» на начало июля равнялась 149,8 тыс. рублей за квадратный метр, что на 2,8% выше январского показателя.
Общий диапазон подорожания во всех городах Золотого кольца составил от 0,4% до 5,2%. Это означает, что ни один из исторических центров не остался в стороне от восходящего тренда.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Подмосковье: вторичка дорожает повсеместно
Схожая картина наблюдается и в Московской области. За тот же период — с января по июнь 2026 года — цены на готовое жильё выросли во всех 32 городах, где ведётся мониторинг. Минимальный прирост составил 0,2%, максимальный — 6,3%.
Лидером по темпам стал Долгопрудный, где стоимость квадратного метра увеличилась на 6,3%. В топ-3 также вошли Раменское (+5,1%) и Солнечногорск (+4,7%). Столь широкий рост подтверждает: спрос на вторичное жильё сохраняется не только в столице, но и в прилегающих населённых пунктах.