Вторичка в Москве: названы районы с наименьшим ростом цен за квартал

По информации РБК Недвижимость, вторичный рынок жилья в старых границах Москвы продолжает дорожать — во втором квартале 2026 года ни одна локация не показала отрицательную динамику. Однако есть районы, где рост цен оказался почти символическим. Эксперты проанализировали ситуацию и выделили пять территорий с минимальным приростом стоимости квадратного метра.

Районы, где цены почти не изменились

Самая скромная квартальная динамика отмечена в Ивановском (Восточный административный округ). За апрель–июнь средняя цена метра здесь увеличилась лишь на 1,9% и составила 228,7 тыс. рублей. На втором месте — Лианозово (Северо-Восточный округ) с показателем 250,7 тыс. рублей и ростом 2,8%. Следом идут два соседних района на юге столицы: Орехово-Борисово Северное (+2,9%, до 256,4 тыс. руб.) и Орехово-Борисово Южное (+3,2%, до 246,3 тыс. руб.). Замыкает пятёрку Южное Медведково (Северо-Восточный округ) — здесь «квадрат» подорожал на 3,3%, до отметки 263 тыс. рублей.

Таким образом, все пять районов показали прибавку менее 4%, в то время как в целом по Старой Москве рост цен оказался более ощутимым. Примечательно, что в первом квартале текущего года лидером по снижению цен был Метрогородок (минус 1,1%), но уже к лету ни одного района с удешевлением не осталось.

Почему рост оказался таким скромным

Специалисты связывают сдержанную динамику с изменением структуры предложения. В перечисленных локациях на рынок вышло больше бюджетных квартир, что опустило среднюю планку. Кроме того, часть дорогих объектов была продана, из-за чего средняя цена оставшихся в продаже лотов искусственно снизилась. Именно этот «эффект вымывания» не позволил индикаторам уйти в плюс так же резво, как в других районах столицы.