Как пишет РБК Недвижимость, в первые шесть месяцев 2026 года вторичный рынок Московской области продемонстрировал стопроцентный охват: подорожание зафиксировано во всех 32 крупных городах региона. Разброс ценовой динамики получился заметным — от символических 0,2% до уверенных 6,3%. Такие данные получены с помощью автоматизированной системы оценки консалтинговой компании SRG, которая анализировала среднюю стоимость квадратного метра на основных платформах объявлений, применяя искусственный интеллект и алгоритмы машинного обучения.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Лидеры подорожания: от Долгопрудного до Можайска
Наибольший прирост показал Долгопрудный — готовые квартиры здесь выросли в цене на 6,3%, а квадратный метр стал стоить 240,2 тыс. рублей. Вторую строчку заняло Раменское, где медианная цена увеличилась на 5,1% до отметки 164,7 тыс. рублей за «квадрат». Замыкает тройку Солнечногорск с подъёмом на 4,7% (до 135,9 тыс. руб.).
Сразу за лидерами идут Люберцы и Мытищи — оба города прибавили по 4,6%, достигнув значений 212,4 тыс. и 215,9 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Одинцово, вплотную приблизившееся к столичному уровню, укрепилось на 4,5% (до 246 тыс. руб.), а Жуковский — на 4,2% (до 168,5 тыс. руб.). Балашиха показала рост на 3,9% (181,9 тыс. руб.), а Лобня, Сергиев Посад и Можайск прибавили по 3,8% — их квадратный метр оценивается в 170,6 тыс., 149,3 тыс. и 121,9 тыс. рублей соответственно.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Где цены почти стояли на месте
Самый скромный прирост за полугодие — у Воскресенска: всего +0,2%, что привело к цене 102,4 тыс. рублей за квадратный метр. Совсем немного ушла вверх и Ивантеевка — на 0,6% (до 159,6 тыс. руб.).
В категорию городов с динамикой до 2% также попали Дмитров (+1,3%), Железнодорожный (+1,8%) и Ногинск (+1,9%). Для покупателей, которые ищут относительно стабильные цены без резких скачков, эти локации могут стать точкой входа — тем более что часть из них сохраняет хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Столичный парадокс: ЦАО дешевеет, остальные округа растут
На московском вторичном рынке ситуация сложилась неоднородно. Единственным округом, где за полугодие было зафиксировано снижение средней цены квадратного метра, оказался Центральный административный округ. Здесь «квадрат» подешевел на 1,6% — до 844,5 тыс. рублей. В остальных 11 административных округах столицы вторичное жильё, напротив, подорожало — рост находился в диапазоне от 2,5% до 5,6%.