По информации Ведомости — недвижимость, столичное управление Росреестра подвело итоги июля для рынка готового жилья. В Москве зарегистрировано 12 573 перехода прав по договорам купли-продажи вторичной недвижимости — это подтверждает сохранение покупательского интереса, хотя темпы прироста уже не такие высокие, как в начале лета.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Июль в цифрах
По данным ведомства, за июль в столице оформили 12 573 перехода прав на жильё в готовых домах. Переход права регистрируется после выполнения сторонами условий договора, поэтому показатель отражает завершённые сделки, а не просто заявки или предварительные договорённости. Относительно июня спрос на готовое жильё увеличился на 6,5%. В сравнении с июлем 2025 года показатель оказался выше на 9,9%.
Таким образом, вторичный рынок Москвы продолжает привлекать покупателей, но динамика постепенно становится более умеренной. Для рынка это не разворот, а скорее переход от всплеска к более спокойному сценарию.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Четыре месяца роста и замедление темпов
Интерес к столичной вторичке в годовом выражении увеличивается четвёртый месяц подряд. При этом в предыдущие месяцы подъём был заметно более выраженным: в апреле прирост к тому же месяцу прошлого года составил 19%, в мае — 18%, в июне — 20,8%. Июльские 9,9% подтверждают, что рынок недвижимости Москвы остаётся активным, однако восстановление спроса идёт более спокойными темпами, чем в апреле–июне.
Замедление месячного темпа не отменяет общего тренда: покупатели продолжают выходить на сделки, но уже без той спешки, которая наблюдалась в конце весны и в первый месяц лета. Для заёмщиков это значит, что торопиться с решением стоит лишь в случаях, когда найден действительно подходящий объект.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Итоги семи месяцев
С января по июль включительно в городе заключено 78 609 сделок по продаже жилья в готовых домах. Это на 4,4% выше результата аналогичного периода 2025 года. Если сравнивать с семью месяцами 2024 года, текущий показатель отличается незначительно: минус 0,7%. То есть рынок находится примерно на уровне двухлетней давности, но с постепенным улучшением год к году.
Накопленный результат показывает, что даже при более сдержанной динамике отдельного месяца вторичный сегмент с начала года сохраняет положительный баланс. Для покупателя это индикатор того, что готовое жильё остаётся востребованным, а ликвидные квартиры не зависают на витрине слишком долго.