Как пишет ДОМ.РФ — аналитика, в июле 2026 года строящееся жильё в среднем подорожало на 0,6% по сравнению с июнем. Месячный рост цен ускорился: в мае он составлял 0,4%, в июне — 0,5%. Для заёмщиков, которые выбирают квартиру в новостройке, это означает постепенное увеличение базовой стоимости объекта.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Месячная динамика цен на новостройки
Свежие данные показывают, что в июле 2026 года строящееся жильё подорожало на 0,6% в среднем по стране. Для сравнения: в июне 2026 года рост цен составлял 0,5%, а в мае 2026 года — 0,4%. То есть помесячная динамика не затухает, а, наоборот, усиливается.
Если рассматривать более длинный период, то за семь месяцев 2026 года цены на первичном рынке выросли на 4,3%. Это позволяет оценить, насколько сильно изменилась стоимость квадратного метра для покупателя с начала года.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Сравнение с инфляцией
Накопленная инфляция за те же семь месяцев 2026 года составила 4,75%. Выходит, что номинальное удорожание новостроек оказалось ниже общего роста цен в экономике. Если пересчитать динамику с учётом инфляции, в реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%.
Для рынка это двойственный сигнал. С одной стороны, ценники на новые квартиры в рублях стали выше. С другой — относительно общего уровня цен первичное жильё не подорожало, а даже немного потеряло в реальной стоимости. Покупатели могут воспринимать это как сдержанное ценовое давление.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Региональная картина
Рост стоимости новостроек с начала года затронул 67 из 74 регионов, охваченных Индексом. В восьми из десяти субъектов с самыми большими объёмами строящегося жилья цены также выросли.
Среди крупных рынков заметнее всего дорожают столичные агломерации. В Санкт-Петербурге с начала года рост составил 8,5%, в Ленинградской области — 8,4%. Это примерно вдвое выше, чем в среднем по России. В Москве цены выросли на 5,9%, в Московской области — на 6,6%. Оба региона значительно обгоняют накопленную инфляцию.
Снижение зафиксировано в Краснодарском крае — на 1,7%, и в Тюменской области — на 0,5%. Это два субъекта из топ-10 по объёмам строящегося жилья, где с начала года отмечена отрицательная динамика.
Сегменты и комнатность
В разрезе классов жилья опережающими темпами дорожали квартиры более высокого ценового сегмента. Бизнес- и элит-класс с начала года прибавили 4,6%.
По комнатности выше среднероссийского уровня оказался только рост цен на однокомнатные квартиры — 4,5%. Остальные типы квартир пока не показали такого темпа.