Стройкомплекс России: курс на новые стандарты и агломерации

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, состояние строительного комплекса России оценила президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. В свежем интервью она рассказала, почему отрасль сможет справиться с макроэкономическими вызовами, какие разработки уже внедряются в регионах и где остаются самые чувствительные точки. Для заёмщиков это важно, потому что качество среды напрямую влияет на выбор квартиры и на перспективы конкретного района.

Отрасль укрепилась, но вызовы остаются

По мнению Косаревой, за последние десять лет строительный комплекс России стал заметно более зрелым. На рынке сформировался пул девелоперов и проектных организаций, которые мыслят не только квадратными метрами, но и качеством будущей жилой среды. Как отметила эксперт, будущее отрасли связано с устойчивостью, технологиями и новыми стандартами.

Высокие ставки по кредитам, нехватка специалистов и удорожание строительства остаются серьёзными факторами давления. Однако накопленный запас прочности, считает Косарева, позволит стройкомплексу пройти период макроэкономической нестабильности.

Разработки фонда и качество среды

Весной Фонд «Институт экономики города» получил статус «Партнера национальных проектов России». Так отметили две разработки: формы документов для программ комплексного развития территорий и потребительский стандарт управления многоквартирным домом. Первая, по словам Косаревой, уже используется регионами при работе с ветхим жильём. Вторую планируется масштабировать из Москвы на 20 регионов через серию обучающих семинаров.

В 2025 году индекс качества среды в опорных населённых пунктах РФ вырос на 28%. Однако Косарева уточнила: методика расчёта пока ориентирована скорее на объём выполненных работ, чем на конечный качественный результат. Поэтому цифры стоит воспринимать как индикатор движения, а не как гарантию улучшений в каждом дворе. Традиционный Индекс качества городской среды, по её словам, фактически заменён показателем улучшения качества жизни в опорных населённых пунктах, но мониторинг прежнего ИКГС стоило бы сохранить как контрольный инструмент.

Сложнее всего пока с расселением аварийных домов, доступным жильём для людей с невысокими доходами и деньгами на модернизацию коммунальных сетей.

Агломерации и пространственное развитие

Отдельно Косарева оценила развитие агломераций. По её словам, они только начинают переходить от стихийного роста к осознанному управлению. Лучше всего координационные механизмы работают в Петербургской, Казанской, Екатеринбургской и Барнаульской агломерациях.

Чтобы сформировать устойчивый пространственный каркас страны, необходимо развивать транспортные коридоры и кооперационные цепочки между центрами. Действующую Стратегию пространственного развития, считает эксперт, не нужно переписывать заново — достаточно доработать механизмы межмуниципального взаимодействия.

Цифровизация и искусственный интеллект могут помочь перейти от реактивного к профилактическому управлению инфраструктурой и повысить прозрачность решений. Однако главное — готовность людей и институтов применять новые инструменты. Иначе технологии рискуют остаться просто набором дорогих игрушек, резюмировала Косарева.