Как пишет ТАСС — экономика, на московском рынке жилья зафиксирован заметный рост активности: в июле 2026 года число сделок со вторичной недвижимостью увеличилось почти на 10% по сравнению с тем же месяцем 2025 года. В целом за январь—июль 2026 года в столице зарегистрировано 78,6 тыс. сделок с жильём, что на 4% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Для покупателей и заёмщиков это сигнал к более тщательной подготовке к сделке, потому что конкуренция за ликвидные квартиры может вырасти.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Июль: вторичка ускоряется
Самый свежий месячный показатель выглядит обнадёживающе. По сравнению с июлем 2025 года количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы увеличилось почти на 10%. Это означает, что покупатели стали активнее интересоваться готовыми квартирами, несмотря на не самые низкие ставки по кредитам и осторожное поведение части продавцов.
Для рынка недвижимости такая динамика важна: оживление вторичного сегмента часто поддерживает и общий спрос. Люди, продающие имеющуюся квартиру, обычно затем выходят на рынок за новой — в том числе с использованием ипотеки. Поэтому рост числа сделок в готовом жилье может косвенно влиять на цепочки покупок и на первичный рынок.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Общая картина за семь месяцев
Если смотреть не только на июль, а на весь период с января по июль 2026 года, в Москве оформлено 78,6 тыс. сделок с жилой недвижимостью. Это на 4% больше, чем за аналогичные месяцы 2025 года. Рост нельзя назвать взрывным, но он говорит о том, что рынок сохраняет устойчивый интерес со стороны покупателей.
В этой статистике не разделяются сделки, совершённые за наличные, и договоры с привлечением кредита. Поэтому напрямую судить об ипотечном сегменте только по этим цифрам не стоит. Тем не менее общее оживление влияет на условия, с которыми сталкивается заёмщик: чем больше покупателей на рынке, тем меньше пространства для долгих переговоров и значительного торга.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Практический вывод
Московский рынок жилья в 2026 году показывает умеренный, но стабильный рост. Июльская динамика вторичного сегмента почти плюс 10% говорит о возвращении покупательской активности, а итог семи месяцев с ростом на 4% подтверждает, что спрос не затухает. Заёмщикам в таких условиях стоит действовать на опережение: проверить кредитную историю, получить предварительное одобрение ипотеки и оперативно выходить на просмотры, чтобы не упустить подходящий вариант.