По данным Ведомости — недвижимость, свежая статистика по итогам августа показывает разнонаправленное движение цен на новостройки Московского региона. Для покупателей с ипотекой важно, что средний чек в старых границах Москвы снизился, однако массовый сегмент без учёта дорогих лотов немного подорожал.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
BnMap.pro: снижение в старой Москве и Подмосковье, рост в ТиНАО
По данным системы мониторинга BnMap.pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам заключённых сделок составила 584 606 руб. за 1 кв. м. Это на 4% ниже, чем месяцем ранее. Подмосковные новостройки потеряли 1%: квадратный метр подешевел до 226 292 руб. В то же время новая Москва прибавила 2%, и средняя цена достигла 341 662 руб.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Оценка Est-a-Tet: реализованные лоты в старых границах Москвы подешевели
Схожую картину фиксируют в Est-a-Tet. В августе 2026 года средневзвешенная стоимость проданного объекта в старых границах Москвы сократилась на 3% относительно июля и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Директор по развитию компании Роман Родионцев уточнил, что в Московской области показатель просел на 2,1% до 225 400 руб., а в ТиНАО, напротив, вырос на 2,8% до 352 800 руб.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Сегмент de luxe резко просел и потянул статистику вниз
Сильнее всего в августе подешевел самый дорогой сегмент. По данным BnMap.pro, стоимость квадратного метра в сделках с новостройками de luxe упала к июлю на 18,6% — до 2,05 млн руб. Одновременно спрос на такие объекты сократился на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем, добавляет Роман Родионцев. Именно элитный сегмент во многом объясняет снижение средних значений по старой Москве.
Взгляд «Циана»: без учёта элитных комплексов цены выросли
Если исключить дорогие элитные проекты, динамика выглядит иначе. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов сообщил, что проданные в старых границах Москвы новостройки за месяц подорожали на 0,9% до 519 400 руб. за 1 кв. м. В новой Москве прибавка оказалась такой же — 0,9%, до 352 300 руб. В Подмосковье стоимость метра увеличилась на 1,2% и достигла 236 300 руб.