По данным ЕРЗ.РФ — новости, на начало июля 2026 года опубликован актуальный рейтинг девелоперов, ранжированный по суммарной площади жилья, сданного за последнее десятилетие. Для потенциального ипотечного заёмщика этот свод — не просто цифры, а индикатор надёжности: компании с большим накопленным объёмом ввода, как правило, обладают отлаженными бизнес-процессами и реже допускают срывы сроков. Всего в список вошли 6 549 застройщиков, а их совместный результат с 2016 года превысил 400 млн м² — это 44 810 многоквартирных домов и 594 корпуса с апартаментами.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
400 миллионов «квадратов»: общая картина
Масштаб выполненной работы впечатляет. За отчётный период отечественные компании ввели в строй колоссальный объём жилой недвижимости. Если перевести 400 млн м² в привычные единицы, это эквивалентно десяткам тысяч высотных зданий, распределённых по всей стране. Примечательно, что статистика учитывает не только классические квартиры, но и апартаменты — их доля пока невелика, но стабильно присутствует в портфелях ведущих игроков. Такой массив данных позволяет сравнивать застройщиков не по ежемесячным колебаниям, а по реальному вкладу в жилой фонд страны, что гораздо полезнее для долгосрочного анализа.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Пьедестал: ПИК, Самолет и Setl Group
Первая строчка безоговорочно принадлежит московскому ПИК. С 2016 года девелопер сдал 18,8 млн м², разместившихся в 923 многоэтажках и 11 апартаментных комплексах. Этот результат вдвое превышает показатель ближайшего преследователя. Второе место занимает ГК Самолет (также Москва) с накопленным объёмом 9,74 млн м², реализованным в 534 многоквартирных домах и 28 объектах с апартаментами. На третью позицию поднялся петербургский холдинг Setl Group, чей портфель составил 6,87 млн м² в 333 МКД и 3 апарт-отелях. За месяц Setl Group сумел обойти конкурента и закрепиться в тройке, что говорит о высокой интенсивности ввода даже у крупных игроков.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Перестановки в двадцатке и компании, оставшиеся в истории
Помимо триумфа Setl Group, внутри топ-20 произошли и другие подвижки. Группа ЛСР потеряла одну ступень, опустившись на четвёртое место. Краснодарское Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, напротив, улучшило позицию, заняв 17-ю строчку, а столичный ГК Главстрой-Регионы переместился на 18-ю. Такие колебания напоминают, что рейтинг живёт и отражает реальную деловую активность.
Одновременно сводка фиксирует значительный отток: 4 047 из 6 549 компаний, присутствующих в перечне, сегодня не ведут жилищное строительство. Среди покинувших рынок — имена, которые ещё несколько лет назад были на слуху: ГК СУ-155, Фонд развития территорий, СК Дальпитерстрой, Авеста-Строй, ФРЖС РБ, Группа ПСН, Фонд защиты прав дольщиков Московской области, ГК Сатурн-Р, СК ПЕТРОСТРОЙ и другие. Эти бренды либо завершили достройку проблемных объектов, либо полностью свернули деятельность, оставив после себя багаж обязательств.