По данным РБК Недвижимость, в Старой Москве к концу лета заметно изменилась картина предложения квартир в новостройках. Лидером по темпам прироста стал Таганский район: объём экспонируемого первичного жилья здесь увеличился с начала 2026 года более чем в шесть раз. Для тех, кто присматривает квартиру с ипотекой, это означает расширение выбора в конкретных локациях и появление новых проектов, которые начинают конкурировать за покупателя.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Таганский район вышел вперёд благодаря элитным стартам
В августе экспозиция новостроек в Таганском районе достигла 14,7 тыс. кв. м. Относительно начала 2026 года показатель прибавил сразу 555,4%, или в 6,55 раза. Среди всех районов Старой Москвы это самая высокая динамика.
Такой резкий скачок аналитики «Метриум» связывают с запуском продаж сразу в трёх проектах элитного сегмента. Одновременный выход этих комплексов на рынок и обеспечил локации первое место в рейтинге.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Свиблово, Митино, Южное Бутово и Тимирязевский район
Вторую позицию занял район Свиблово. Здесь предложение первичного жилья с начала года выросло на 244,2% — в 3,44 раза — и к августу составило 7,5 тыс. кв. м.
Третье место досталось Митино. Локальная экспозиция увеличилась на 197,7% (в 2,97 раза) и достигла 30,3 тыс. «квадратов».
На четвёртой строке — Южное Бутово. Объём предложения вырос на 139,8% (в 2,39 раза), до 24,1 тыс. кв. м.
Замыкает первую пятёрку Тимирязевский район: рост на 135% (в 2,35 раза), до 3,8 тыс. кв. м.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Общая динамика по районам Старой Москвы
Помимо топ-5, заметный прирост предложения зафиксирован и в других локациях. В районе Проспект Вернадского экспозиция достигла 19 547 кв. м, увеличившись с начала года на 125,8%. Ново-Переделкино показало 12 003 кв. м и рост на 125,7%, Крюково — 17 129 кв. м и +125%. Левобережный нарастил предложение до 28 443 кв. м (+111,6%), а Аэропорт — до 42 983 кв. м (+85,4%).
Это говорит о том, что рост предложения жилья в новостройках Москвы охватывает не только центральные территории, но и достаточно широкий круг районов.
Лидеры второго квартала 2026 года
Во втором квартале 2026 года первая тройка по темпам увеличения предложения жилья в новостройках выглядела так: Таганский район, Митино и Проспект Вернадского. Таганский сохранил сильные позиции и в августе, когда его преимущество стало ещё более заметным.