Свиблово вышло в лидеры по росту цен на новостройки Москвы

Как пишет РБК Недвижимость, по итогам августа 2026 года район Свиблово показал самый заметный месячный рост средней стоимости первичного жилья в Старой Москве. Показатель увеличился на 23,6% и достиг 711,8 тыс. руб. за 1 кв. м — это может существенно повлиять на расчёты покупателей с ипотекой.

Почему Свиблово вышло на первое место

Резкая динамика в этой локации объясняется не пересмотром ценников во всех местных проектах, а изменением структуры предложения. В августе в Свиблове появился новый проект бизнес-класса, у которого средняя цена квадратного метра заметно выше, чем у ранее продававшихся здесь новостроек. Из-за обновления экспозиции общая средняя цена по району поднялась до 711,8 тыс. руб.

Топ-5 районов Старой Москвы по удорожанию

Вслед за Свибловом в списке самых быстрорастущих локаций августа оказались ещё четыре района. Их цены и динамика выглядят так:

• Академический район — плюс 14,6%, до 768,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
• Беговой — плюс 13,5%, до 1,1 млн руб. за 1 кв. м;
• Тимирязевский район — плюс 12,2%, до 727,9 тыс. руб. за 1 кв. м;
• Красносельский район — плюс 9,9%, до 1,4 млн руб. за 1 кв. м.

При этом стоит помнить: средняя цена по локации может сильно зависеть от того, какие именно корпуса и классы жилья выходят в продажу в конкретном месяце.

Что изменилось по сравнению со вторым кварталом

Во втором квартале 2026 года лидеры были другими. Первые три позиции тогда занимали Лосиноостровский район с ростом на 22,1%, Северное Чертаново с плюсом 17,4% и Бескудниковский район, где новостройки подорожали на 17,1%. К августу первая тройка полностью сменилась: теперь в ней Свиблово, Академический и Беговой.