Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, в августе 2026 года динамика цен на строящееся жильё в регионах России оказалась разнонаправленной. Одни субъекты заметно скорректировали стоимость квадратного метра вниз, другие — наоборот, прибавили, и для покупателя, планирующего ипотеку, локальные тренды могут быть важнее общероссийских.

Выдача ипотеки

Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)

Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки

Вся аналитика рынка →

Где квадратный метр дешевел сильнее всего

Наибольшее месячное снижение зафиксировано в Карачаево-Черкесской Республике: строящееся жильё потеряло 4,6% цены, и средний показатель опустился до 107 тыс. руб. за квадратный метр. Вторую позицию заняла Республика Бурятия — минус 1,2%, до 158 тыс. руб. Третье место у Республики Саха (Якутия): здесь цена сократилась на 0,9%, до 175,6 тыс. руб. за «квадрат».

В первую десятку по снижению также вошли:

  • Республика Алтай — минус 0,8%, до 211 тыс. руб.;
  • Омская область — минус 0,7%, до 157,7 тыс. руб.;
  • Белгородская область — минус 0,6%, до 139,3 тыс. руб.;
  • Томская область — минус 0,6%, до 161,2 тыс. руб.;
  • Хабаровский край — минус 0,5%, до 179,5 тыс. руб.;
  • Краснодарский край — минус 0,5%, до 165,6 тыс. руб.;
  • Республика Крым — минус 0,4%, до 207,2 тыс. руб.

Обращает на себя внимание, что корректировка в основном умеренная, за исключением Карачаево-Черкесии, где месячное снижение оказалось заметно более выраженным, чем в остальных территориях списка.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Где новостройки дорожали в августе

Лидером роста стала Саратовская область: стоимость строящегося жилья выросла на 5,1%, до 132 тыс. руб. за квадратный метр. Следом идёт Республика Коми с плюсом 2,3% и средней ценой 125,4 тыс. руб. Замыкает тройку Орловская область, где квадратный метр прибавил 2,1% и достиг 99,8 тыс. руб.

В десятку регионов с самой заметной положительной динамикой также попали:

  • Тюменская область — плюс 2,1%, до 152,2 тыс. руб.;
  • Новгородская область — плюс 2,1%, до 118,1 тыс. руб.;
  • Самарская область — плюс 1,8%, до 152,1 тыс. руб.;
  • Владимирская область — плюс 1,7%, до 122 тыс. руб.;
  • Волгоградская область — плюс 1,7%, до 128,9 тыс. руб.;
  • Республика Карелия — плюс 1,7%, до 136,4 тыс. руб.;
  • Республика Хакасия — плюс 1,7%, до 139,5 тыс. руб.

Интересно, что сразу несколько территорий из ростового списка показали одинаковый темп — 2,1% или 1,7%, хотя абсолютные цены за квадратный метр у них заметно различаются.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

Что говорят цифры о региональном рынке

Свежие данные показывают, что единого ценового тренда по новостройкам в августе 2026 года не сложилось. Если в Карачаево-Черкесии средняя стоимость квадратного метра опустилась до 107 тыс. руб., то, например, в Республике Алтай цена после снижения остаётся на уровне 211 тыс. руб. Это объясняет, почему локальные рейтинги нельзя читать только по процентам: даже скромное изменение в дорогом регионе может означать иную сумму доплаты, чем заметный процент в регионе с более низкой базой.

В группе лидеров роста диапазон цен тоже широкий: от 99,8 тыс. руб. в Орловской области до 152,2 тыс. руб. в Тюменской области. Такая разнородность связана с состоянием спроса, запуском новых проектов и структурой предложения в конкретном субъекте.