Как сообщает РБК Недвижимость, за семь лет средний срок накопления на квартиру в новостройке без использования ипотеки увеличился на шесть месяцев — с 5,7 до 6,3 года. Доходы россиян заметно выросли, однако цены на первичное жильё поднялись ещё сильнее, из-за чего покупка за собственные средства стала занимать больше времени.

Выдача ипотеки

Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)

Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки

Вся аналитика рынка →

Почему срок накопления вырос

Методика расчёта не предполагает оформления ипотеки: считается, что покупатель направляет на накопление весь свой заработок. Проценты по банковским вкладам в этом сценарии не учитываются. Сравнение средних зарплат и средних цен на квартиры в новостройках показывает, что за последние семь лет доходы увеличились на 123%, а стоимость первичного жилья — на 151%. Сейчас средняя зарплата по стране составляет около 110,2 тыс. руб. в месяц, а средняя квартира в новостройке стоит более 8,3 млн руб. Поэтому даже при полном откладывании дохода на жильё требуется в среднем 6,3 года, а не 5,7 года, как семь лет назад.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Где накопить на квартиру быстрее всего

Региональный разрыв по срокам накопления превышает пять раз: от 3,1 до 16,1 года. Самый быстрый результат — в Ненецком автономном округе:

  • Ненецкий АО — 3,1 года: средняя квартира стоит 6,7 млн руб., зарплата — 178 тыс. руб. в месяц.
  • Камчатский край — 4 года: новостройка обойдётся в 9,5 млн руб., доход — 198,8 тыс. руб.
  • Мурманская область — 4,5 года: жильё стоит 8 млн руб., зарплата — 150,5 тыс. руб.
  • Ямало-Ненецкий АО и Тюменская область — по 4,6 года.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

Где копить на новостройку дольше всего

Самый длительный срок зафиксирован в Карачаево-Черкесии — 16,1 года. Средняя цена новой квартиры там составляет 11,6 млн руб., а заработок — только 60,1 тыс. руб. в месяц. На втором месте Севастополь: при стоимости жилья 12,1 млн руб. и доходе около 70,1 тыс. руб. накопление занимает 14,4 года.

Москва в этом антирейтинге третья — 12,2 года. Столичная новостройка в среднем стоит 26,8 млн руб., при зарплате 183,7 тыс. руб. в месяц. В пятёрку также входят Северная Осетия и Крым, где на полную оплату квартиры собственными средствами потребуется 12–12,1 года.

Крупные регионы: разрыв почти вдвое

В регионах с городами-миллионниками сроки накопления находятся в диапазоне 5,9–12,2 года. Минимальный показатель в этой группе — в Красноярском крае: до шести лет. Это объясняется относительно высокой зарплатой — 122,6 тыс. руб. в месяц. В семи крупных субъектах накопление занимает 7–8 лет: это Пермский край, Башкирия, Волгоградская, Новосибирская, Свердловская, Воронежская и Ростовская области.