Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, данные о ценах на строящееся жильё в России показывают, что первичный рынок по-прежнему двигается вверх, хотя месячные темпы остаются сдержанными. Для заёмщика это важный сигнал: стоимость квадратного метра напрямую влияет на сумму ипотечного кредита и размер первоначального взноса.

Выдача ипотеки

Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)

Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки

Вся аналитика рынка →

Помесячная и годовая динамика цен

В июле 2024 года квадратный метр на первичном рынке России подорожал на 0,6% относительно предыдущего месяца. Это довольно спокойная помесячная динамика, однако за 12 месяцев цена выросла на 9,1%. Иными словами, к июлю 2024 года новостройки стоили заметно дороже, чем годом ранее. Разница между месячным и годовым показателем объясняется тем, что основной прирост цены накапливался в течение всего периода, а не случился одномоментно.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Средняя цена квадратного метра в России

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке после июльского повышения составила 191 409 рублей. Это общероссийское значение, которое не отражает разброс цен между столичными агломерациями и менее дорогими субъектами. Поэтому при планировании бюджета покупки нужно ориентироваться на конкретный город или область, а не только на средние цифры по стране.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

ТОП-10 регионов по стоимости первички

Наиболее высокие цены за квадратный метр на первичном рынке зафиксированы в следующих субъектах:

  • Москва — 412 532 рубля;
  • Санкт-Петербург — 274 010 рублей;
  • Московская область — 228 882 рубля;
  • Сахалинская область — 219 500 рублей;
  • Севастополь — 218 568 рублей;
  • Республика Алтай — 212 510 рублей;
  • Республика Крым — 208 029 рублей;
  • Республика Татарстан — 195 765 рублей;
  • Амурская область — 195 213 рублей;
  • Камчатский край — 194 756 рублей.

Москва остаётся лидером с большим отрывом: квадратный метр здесь стоит 412 532 рубля. Далее идут Санкт-Петербург и Московская область. В рейтинг также попали отдалённые регионы с ограниченным предложением нового жилья, где высокие цены поддерживаются во многом затратами на строительство и логистику.