Средняя площадь строящихся квартир в РФ упала до 48,9 кв. м

По информации ЕРЗ.РФ — новости, покупателям жилья в новостройках приходится привыкать к более компактным форматам. По свежим аналитическим данным на 1 июня 2026 года, средняя площадь строящейся квартиры в России опустилась до отметки 48,9 кв. м. Тренд на уменьшение метража сохраняется, и это напрямую влияет на выбор ипотечного заёмщика — от суммы кредита до будущего комфорта.

Общероссийская тенденция: квадратные метры сжимаются

Сегодня усреднённый лот в возводимых домах по всей стране не дотягивает даже до 49 квадратных метров. Это значит, что типичная новая квартира всё чаще представляет собой студию или малогабаритную «однушку». Тенденция к снижению средней площади наблюдается не первый месяц — застройщики адаптируются к платёжеспособному спросу, предлагая более доступные по цене лоты. При этом сокращение метража вовсе не всегда означает пропорциональное удешевление квадратного метра, о чём важно помнить будущему ипотечному заёмщику.

Регионы-лидеры по простору: где ещё строят большие квартиры

Несмотря на общий тренд, в отдельных регионах по-прежнему возводят действительно просторное жильё. Абсолютным рекордсменом стала Республика Ингушетия — здесь средняя площадь строящейся квартиры достигает 79,7 кв. м. Следом идут: Республика Северная Осетия — Алания (62,1 кв. м), Республика Калмыкия (61,9 кв. м), Камчатский край (60,6 кв. м) и Республика Марий Эл (59,8 кв. м). Эти цифры заметно превышают общероссийский уровень, что объясняется местной спецификой спроса, преобладанием семейных покупателей и, как правило, более низкой стоимостью земли. Для заёмщика, рассматривающего переезд или приобретение жилья в этих регионах, открывается возможность получить заметно больше пространства за сопоставимые или даже меньшие деньги.

Крупнейшие застройщики: средний лот — 46,9 квадрата

Ещё более показательна статистика по сотне крупнейших застройщиков страны. Средний метраж возводимого ими лота составляет всего 46,9 кв. м — почти на два «квадрата» меньше, чем в целом по рынку. Это говорит о том, что именно ведущие игроки активнее всего проектируют компактные форматы. Разброс при этом колоссальный: так, ГК Метрикс Development выводит на рынок самые миниатюрные объекты со средней площадью 30,4 кв. м, а ДОНСТРОЙ, напротив, строит наиболее просторные квартиры — 82,2 кв. м в среднем. Покупателю важно понимать: выбирая конкретного застройщика, вы автоматически выбираете и ту размерность жилья, которую он считает оптимальной для своей аудитории.