Скидки на новостройки Московского региона выросли до 6% за четыре месяца 2026 года

Как сообщает Ведомости — недвижимость, покупатели квартир в Московском регионе всё чаще пользуются возможностью сэкономить. По свежим данным, средний дисконт на первичном рынке за четыре месяца 2026 года вырос до 6%, тогда как год назад он не превышал 4,8%. Это означает, что реальная цена сделки всё заметнее отклоняется от ценников в прайс-листах застройщиков.

Реальные цифры: на сколько подешевел «квадрат»

Исследование компании «Циан» зафиксировало устойчивый рост торговых уступок. Если в январе–апреле 2025 года средний размер скидки на новостройки Московского региона составлял 4,8%, то по итогам четырёх месяцев 2026 года показатель достиг 6%. Иными словами, каждый сотый рубль от заявленной стоимости продавцы сейчас готовы уступить ощутимее.

«Сильнее всего дисконты выросли в проектах массового сегмента», — комментирует ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская. Именно доступные категории жилья стали драйвером общего увеличения разрыва между ценой предложения и ценой сделки.

Эконом против премиума: как отличаются скидки по классам

Динамика реальных скидок заметно разнится в зависимости от типа жилья:

• Эконом-класс — разница между ценой квадратного метра в объявлении и в сделке достигла 5,4%, прибавив за год 2,5 процентных пункта.
• Комфорт-класс — дисконт составил 6,2% (+1,8 п.п.).
• Бизнес-класс — показатель вырос до 6,7% (+0,2 п.п.).
• Премиальные объекты — разница закрепилась на уровне 6,8% (+0,7 п.п.).

Таким образом, самый резкий скачок пришёлся на эконом-сегмент, где застройщики активнее пересматривают ценники, чтобы привлечь покупателей. В более дорогих категориях дисконты росли скромнее, но тренд на увеличение присутствует во всех сегментах.