Семейная ипотека: 33,7 тыс. заявок за неделю — всплеск перед 1 июля

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, в преддверии возможной корректировки условий «Семейной ипотеки» россияне стали активнее подавать заявки. Согласно информации ДОМ.РФ, которую проанализировал РБК, за неделю с 14 по 21 июня 2026 года было зафиксировано 33,7 тыс. обращений по программе — рекордный показатель с конца января. Этот краткосрочный подъём вызывает вопросы: превратится ли он в полноценный ажиотаж и как на самом деле выглядит рынок льготного кредитования сегодня.

Всплеск заявок и природа ажиотажа

Зампредседателя правления Сбербанка Тарас Скворцов в кулуарах Финансового конгресса Банка России подтвердил рост выдач. По его словам, в июне возник ажиотажный спрос, потому что на рынке активно обсуждались грядущие изменения «Семейной ипотеки» с 1 июля. Опасаясь ужесточения требований или сокращения лимитов, многие семьи стремились успеть оформить кредит на прежних условиях. Этот информационный фон и вызвал всплеск активности, который напомнил ситуацию конца января, когда программа также модернизировалась.

Банковская статистика: ВТБ фиксирует уверенный рост

ВТБ представил собственную статистику: по сравнению с маем количество заключённых сделок по «Семейной ипотеке» увеличилось на 65%, а денежный объём выдач — на 75%. По оценкам аналитиков банка, июньский результат стал вторым по величине за текущий год, уступив лишь январскому пику. Эти цифры говорят о заметном оживлении, однако в абсолютном выражении рынок всё ещё не вернулся к рекордным уровням начала 2026 года.

Почему эксперты не спешат говорить о буме

Управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что прирост заявок не конвертировался в устойчивый и масштабный рост сегмента. Он отметил, что выдачи ипотеки — как льготной, так и рыночной — ограничены двумя фундаментальными факторами: высокой закредитованностью населения и экстремальными ценами на жильё. Люди просто не в состоянии наращивать долговую нагрузку теми же темпами, что раньше.

Сотрудник лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григорий Жирнов добавил, что население постепенно перестаёт остро реагировать на новости об ужесточении условий. «Мы уже видели, что люди перестали реагировать на новости об ужесточении условий по "семейке", ажиотажа уже не случается», — пояснил он. По мнению эксперта, общая макроэкономическая ситуация также накладывает отпечаток, поэтому ожидать значительного роста спроса даже перед следующим сроком возможных изменений (1 октября) не стоит. Для сравнения он напомнил, что год назад, в июне 2025-го, информационный шум вокруг корректировок тоже подогревал спрос, но тогда его масштаб был иным, а теперь реакция рынка стала заметно спокойнее.