Росреестр: в Москве за август оформили 5 424 ДДУ

Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, в последний летний месяц 2026 года столичное управление Росреестра зарегистрировало 5 424 договора участия в долевом строительстве. Для тех, кто присматривает квартиру в новостройке, эти цифры — индикатор реальной активности рынка: они показывают, насколько активно заключаются сделки на этапе строительства.

Общая картина по столичным ДДУ

Всего за август в Москве оформлено 5 424 ДДУ. Этот документ фиксирует обязательства застройщика передать будущему владельцу конкретный объект после завершения строительства. Из общего числа сделок 3 690 пришлись на жилую недвижимость, ещё 1 734 — на нежилые помещения. Сведения опубликовала пресс-служба регионального ведомства.

Такая разбивка позволяет увидеть не просто суммарный интерес к первичному рынку, но и внутреннюю структуру спроса. Одно дело — квартиры и апартаменты, другое — офисы, торговые площади, кладовые и машино-места. Для покупателя это важно, поскольку условия кредитования и правовые нюансы у этих сегментов могут заметно различаться.

Жилая недвижимость: динамика регистраций

Жилой сегмент в августе составил 3 690 ДДУ. По сравнению с июлем число таких сделок сократилось на 17%. Если смотреть на аналогичный месяц прошлого года, падение оказалось ещё более выраженным — на 44%. То есть охлаждение фиксируется не только к предыдущему месяцу, но и в годовом выражении.

Для рынка новостроек подобная динамика означает, что покупатели стали вести себя осторожнее. На это могут влиять разные факторы — от общего уровня ставок до изменений в условиях льготных программ. Однако сама статистика не объясняет причины, а лишь фиксирует снижение числа регистраций.

Нежилой сегмент: стабильный интерес

За тот же период в нежилом сегменте оформлено 1 734 ДДУ. Это могут быть помещения под бизнес, кладовые, парковочные места и другие объекты, которые приобретаются как для личного пользования, так и для сдачи в аренду или ведения коммерческой деятельности.

Покупателям таких объектов стоит учитывать, что ипотека на нежилую недвижимость обычно отличается от стандартного жилищного кредита. Банки могут предлагать более высокие ставки, меньший срок кредитования и другой размер первоначального взноса. Поэтому перед сделкой важно отдельно уточнять условия в конкретной кредитной организации.

Практический вывод

Августовская статистика показывает, что московский рынок долевого строительства остаётся заметным по объёму, однако жилой сегмент демонстрирует снижение по сравнению с июлем и августом прошлого года. Для заёмщика это скорее возможность спокойнее выбирать новостройку и договариваться об индивидуальных условиях. При этом перед подписанием ДДУ и кредитного договора по-прежнему важно проверять застройщика, сравнивать предложения банков и реалистично рассчитывать будущий ежемесячный платёж.