Альфа-Банк запустил ипотеку с выделением доли ребёнку

По данным Коммерсантъ — недвижимость, альфа-Банк расширил возможности ипотечного кредитования для семей с детьми: теперь при оформлении жилищного займа можно сразу закрепить долю ребёнка в приобретаемой недвижимости. Для тех, кто использует материнский капитал, это упрощает сделку и помогает сразу выполнить обязательство по наделению несовершеннолетнего частью жилья.

Что изменилось для клиентов

Банк начал проводить ипотечные сделки, в которых доля ребёнка фиксируется уже на этапе подписания кредитного договора. Родителям не нужно переносить этот вопрос на период после погашения займа — несовершеннолетний получает свою долю непосредственно при оформлении ипотеки.

Такая опция рассчитана на владельцев сертификата на материнский капитал. Банк учитывает одновременно несколько условий: требования законодательства, параметры выбранной ипотечной программы, правила распоряжения материнским капиталом и особенности конкретного объекта недвижимости. Это позволяет встроить выделение доли ребёнку в общую структуру сделки, а не оформлять её как отдельное действие.

Три сценария использования материнского капитала

В Альфа-Банке доступны три варианта жилищных сделок для семей с материнским капиталом:

• Покупка жилья. Материнский капитал направляется на первоначальный взнос. Доля ребёнка выделяется сразу при оформлении кредита.
• Улучшение жилищных условий. Сценарий для семей, которые уже использовали материнский капитал ранее и теперь хотят улучшить свою жилищную ситуацию.
• Рефинансирование ипотеки. Подходит заёмщикам, у которых действующий жилищный кредит был оформлен с участием материнского капитала.

Во всех трёх случаях доля несовершеннолетнего фиксируется сразу, что делает сделку более прозрачной для родителей и контролирующих органов.

Как банк принимает решение

Возможность оформления определяется индивидуально. Альфа-Банк анализирует представленные документы, параметры сделки и выбранный объект недвижимости. Важно, что жильё должно соответствовать не только требованиям кредитора, но и условиям использования материнского капитала.

Руководитель дирекции целевого кредитования Альфа-Банка Дмитрий Вагабов отметил, что ипотека для семей с детьми — это не просто финансовый продукт, а способ решения жилищного вопроса. По его словам, банк стремится делать решения более доступными и соответствующими реальным запросам клиентов, чтобы больше семей могли сохранить привычный банк и получать поддержку на разных этапах покупки жилья.

Перед обращением в банк стоит уточнить, подходит ли конкретная недвижимость под требования программы. Решение принимается только после проверки документов и параметров сделки, поэтому заранее гарантировать одобрение невозможно.