Рейтинг девелоперов России: объёмы текущего строительства на 1 июля 2026

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, к началу июля 2026 года расстановка сил среди ведущих девелоперов страны почти не изменилась, однако внутри тройки лидеров произошли заметные движения строительных портфелей. Свежий рейтинг даёт чёткую картину того, кто из застройщиков наращивает присутствие, а кто плавно сокращает текущие площади. Для ипотечного заёмщика это не просто сухие цифры — за ними стоят реальные объёмы будущих квартир, скорость вывода новых корпусов и общая стабильность рынка.

Тройка лидеров: Самолет сохраняет первенство, ПИК прибавляет

Первое место снова за ГК Самолет. На 1 июля 2026 года девелопер держит в стройке 4,59 млн м² жилья — на 99 тыс. м² меньше, чем месяцем ранее. В портфеле компании 62 жилых комплекса, в состав которых входят 234 многоквартирных дома и 4 здания с апартаментами. Такое лёгкое снижение типично для завершающих стадий крупных проектов и может указывать на приближающиеся вводы.

ПИК, занимающий вторую строчку, наоборот, нарастил объём текущего строительства. За месяц он прибавил 55 тыс. м² и вышел на круглую цифру 4,00 млн м² против 3,95 млн м² ранее. Это говорит о том, что застройщик продолжает активно пополнять свой портфель новыми объектами. Замыкает лидирующую группу DOGMA — компания сократила строительный объём на 131 тыс. м², опустившись с 2,76 млн м² до 2,63 млн м². При этом и ПИК, и DOGMA сохраняют максимальный рейтинг надёжности ★ 5,0, что немаловажно для дольщиков с ипотекой.

Десятка крупнейших: стабильность и концентрация

Первая десятка девелоперов в целом возводит 23,73 млн м² жилья — это 18,89% от всего текущего строительства в стране. Примечательно, что месяцем ранее доля тех же компаний составляла 18,98%, а абсолютный показатель остался неизменным — 23,73 млн м². За этим стоит высокая устойчивость: на рынке нет резких скачков, даже когда отдельные игроки корректируют свои портфели.

На тройку лидеров приходится 11,22 млн м², или 8,93% строящегося в России жилья. Если расширить горизонт, то ТОП-20 девелоперов строят уже 26,2% всего жилого фонда в стране, ТОП-50 — 36,5%, а ТОП-100 формирует 46,1% рынка. Фактически, сотня компаний отвечает почти за половину возводимых квадратных метров, что сильно упрощает выбор для ипотечного покупателя — в подавляющем большинстве регионов он будет иметь дело с крупными и узнаваемыми застройщиками.

Новый игрок в сотне: ГК Главстрой-Регионы

Единственным новичком, вошедшим в ТОП-100 по итогам июня, стала московская ГК Главстрой-Регионы. Компания заняла сразу 82-ю позицию и показала впечатляющий рывок на 38 строк вверх. Это свидетельствует о том, что даже в условиях сложившейся структуры рынка появляются застройщики, способные быстро наращивать текущее строительство и завоёвывать заметное место в общероссийском рейтинге. Для заёмщика такие движения — сигнал обратить внимание на проекты компании, особенно если ранее она находилась вне поля зрения.