Продажи кладовок и машино-мест в Москве рухнули на 18% за год

Как пишет ТАСС — экономика, сигнал с рынка столичных новостроек: в июле покупатели заметно охладели к приобретению кладовок и машино-мест. По свежим данным, объём продаж таких объектов сократился на 18% относительно июля прошлого года, хотя общее число сделок с нежилыми помещениями в новых домах составило 1,9 тысячи. Рассказываем, что стоит за этой динамикой и какие выводы из неё могут извлечь потенциальные ипотечные заёмщики.

Июльские показатели: общая картина

За последний месяц лета в московских жилых комплексах на этапе строительства и в только сданных домах было реализовано 1,9 тыс. нежилых объектов. В эту категорию входят офисные лоты, коммерческие площади, а также кладовые и парковочные места, пользующиеся спросом у владельцев квартир. Если общий объём сделок сохраняется на заметном уровне, то сегмент вспомогательной недвижимости показал отчётливое снижение. Среди этих 1,9 тысячи — самые разные объекты: от витринных помещений на первых этажах до технических кладовых, но именно сектор персональных ячеек и паркингов просел сильнее остальных.

Кладовки и парковки: минус 18% за год

Наибольшее сокращение пришлось именно на кладовые помещения и машино-места. По сравнению с июлём прошлого года их продажи упали на 18%. Это существенное падение, которое указывает на смену приоритетов у покупателей жилья. Если раньше многие стремились сразу вместе с квартирой забронировать место для авто или дополнительную ячейку для хранения вещей, то теперь покупатели либо откладывают такие покупки на потом, либо вовсе отказываются от них.

О чём говорит рынок и чего ждать

Пока преждевременно говорить, станет ли июльский спад долгосрочным трендом. Однако динамика показывает, что покупатели стали избирательнее относиться к дополнительным тратам. Возможно, на решение людей влияет общая экономическая неопределённость или перераспределение бюджетов в пользу самого жилья. Как бы то ни было, снижение на 18% — заметный сигнал.

Для ипотечного рынка это также напоминание: вспомогательные помещения могут быть как обузой, так и ценным активом. Кладовка или паркинг способны повысить ликвидность квартиры при перепродаже, но лишь при условии, что они действительно востребованы в конкретном проекте и локации. Поэтому, прежде чем оформлять дополнительный кредит, оцените не только свои потребности, но и рыночную ситуацию. Следите за изменениями в ипотечных программах и сравнивайте предложения нескольких банков.

Таким образом, июльская статистика по Москве — это повод не для паники, а для более осознанного выбора. Заёмщикам, которые нацелены на комплексную покупку в новостройках, снижение спроса на кладовки и машино-места даёт шанс получить лучшие условия или отсрочить приобретение на более благоприятный период. Главное — не игнорировать дополнительные расходы и тщательно взвешивать все «за» и «против» перед обращением в банк.