Новостройки в июле: Москва и Петербург дорожают, Кубань в минусе

По данным ЕРЗ.РФ — новости, июльская статистика рынка новостроек вновь зафиксировала рост цен в большинстве регионов, однако общая картина не была однородной. В Москве, Санкт-Петербурге и Свердловской области стоимость квадратного метра увеличилась, а Краснодарский край показал снижение. Для ипотечных заёмщиков такие изменения — это сигнал пересчитать возможный кредит и внимательнее подходить к выбору момента сделки.

Москва: «квадрат» выше 418 тысяч рублей

В столице средняя стоимость 1 кв. м в строящихся домах достигла 418,3 тыс. руб. Месячный прирост составил 1,4%, а по сравнению с июлем 2025 года новый «квадрат» подорожал на 14,9%. Такой разрыв между месячной и годовой динамикой говорит о том, что рост носит устойчивый характер, даже если в отдельные месяцы он выглядит умеренным. Для покупателя это означает, что откладывание сделки может постепенно увеличивать сумму кредита при тех же параметрах квартиры.

Санкт-Петербург: плавное удорожание

В Санкт-Петербурге средняя цена 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на уровне 277,4 тыс. руб. За месяц показатель вырос на 1,2%, за год — на 9,8%. Стоимость жилья в Северной столице продолжает идти вверх, но темпы остаются ниже московских: разница в цене квадратного метра между двумя крупнейшими рынками страны по-прежнему существенна. Покупатели, которые рассматривают оба города, могут увидеть заметную разницу в итоговом бюджете сделки.

Свердловская область и Кубань: разнонаправленная динамика

В Свердловской области новое жилье в июле стоило 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно июня прибавка составила 0,5%, а год к году — 7,7%. Регион вписывается в общий тренд: цены медленно, но стабильно поднимаются. Это умеренный рост, при котором у заёмщика остаётся больше времени на выбор лота без резкого удорожания.

Краснодарский край стал исключением. Средний показатель снизился до 165,6 тыс. руб. за «квадрат»: минус 0,5% за месяц и минус 2,3% к июлю 2025 года. Кубань осталась единственным из рассматриваемых регионов, где зафиксировано удешевление нового жилья. Такое отклонение от общего роста делает местный рынок более интересным для покупателей, которые готовы торговаться или ждать подходящих условий.