Новостройки Москвы: 45 693 ДДУ за 7 месяцев, минус 30%

По информации ТАСС — экономика, столичный рынок строящейся недвижимости продолжает замедляться. В январе–июле 2026 года в Москве зарегистрировано 45 693 договора долевого участия, которые охватывают как жилые, так и нежилые помещения. Это на 30% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Для заёмщика такая статистика — повод пересмотреть тактику выхода на сделку: рынок даёт больше времени на выбор, но не гарантирует простых условий по кредиту.

Общая динамика: семь месяцев в цифрах

По данным столичного управления Росреестра, с января по июль 2026 года в Москве оформили 45 693 ДДУ. Речь идёт о договорах долевого участия в строительстве, которые заключаются и на квартиры, и на коммерческие объекты. Если сравнивать с январём–июлем 2025 года, количество регистраций сократилось ровно на 30%.

Падение не выглядит точечным: существенное сокращение числа сделок на первичном рынке обычно отражает общую перестройку спроса. Покупатели дольше принимают решения, а застройщики и банки вынуждены адаптировать свои предложения к более сдержанному потоку клиентов.

Что стоит за снижением сделок

Статистика по ДДУ — это опережающий индикатор для первичного рынка. Когда число регистраций уменьшается, это значит, что спрос перераспределяется: часть покупателей откладывает покупку, часть уходит во вторичный сегмент или аренду, а кто-то ждёт более понятных условий по кредитованию.

Для рынка новостроек Москвы снижение на 30% год к году — заметный сигнал. Он не означает полной остановки: даже при меньшем числе сделок в стройке остаются проекты, которые пользуются устойчивым интересом. Но общий вектор указывает на то, что продавцам приходится активнее бороться за каждого покупателя. На динамику также влияют стоимость проектного финансирования, условия по ипотеке, доступность льготных программ и общая потребительская уверенность.

Жилые и нежилые объекты: что входит в показатель

Зарегистрированные 45 693 договора охватывают не только стандартные квартиры. В статистику Росреестра по ДДУ включаются сделки в отношении жилой и нежилой недвижимости: это могут быть офисные помещения, кладовые, машино-места и другие строящиеся площади. Поэтому показатель описывает общий объём активности на первичном рынке столицы, а не только спрос на жильё.

Для заёмщика такое уточнение важно: при анализе конкретного жилого проекта не стоит опираться только на общий счётчик сделок. Один и тот же процент снижения может по-разному проявляться в сегменте квартир и в сегменте коммерческой недвижимости.