Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, свежие данные по первичному рынку за июль показывают, что региональные ценники на строящееся жильё всё ещё движутся вразнобой. В двух крупнейших городах страны квадратный метр за месяц прибавил, тогда как Кубань и Свердловская область зафиксировали небольшое снижение. Для ипотечных покупателей это означает разную расчётную стоимость квартиры и, как следствие, разный размер кредита при схожих параметрах объекта.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Уровень цен: самый дорогой и самый доступный регионы
В Москве средний показатель квадратного метра строящегося жилья составил 412 532 рубля. В Санкт-Петербурге он ниже — 274 010 рублей. Ещё доступнее новостройки в Краснодарском крае, где средняя цена зафиксирована на отметке 166 769 рублей, и в Свердловской области — 161 167 рублей. Разброс между столичными и региональными показателями остаётся существенным, и это напрямую влияет на бюджет покупки.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Месячная динамика: небольшой плюс у столиц
За июль в Москве цена квадратного метра выросла на 1%. Такой же месячный прирост показала Северная столица — плюс 1%. В Краснодарском крае динамика оказалась отрицательной: минус 0,2%. Свердловская область также потеряла 0,2% за месяц. На короткой дистанции изменения выглядят умеренными, но они задают направление для расчёта стоимости сделки.
- Москва: +1% за месяц, 412 532 руб. за кв. м.
- Санкт-Петербург: +1% за месяц, 274 010 руб. за кв. м.
- Краснодарский край: -0,2% за месяц, 166 769 руб. за кв. м.
- Свердловская область: -0,2% за месяц, 161 167 руб. за кв. м.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Годовая динамика: столица разгоняется, Кубань корректируется
Если рассматривать изменение за последние 12 месяцев, картина становится более контрастной. Средний ценник на московскую новостройку прибавил 14%. В Санкт-Петербурге рост за аналогичный период составил 6,7%. Свердловская область, несмотря на июльское снижение, за год подорожала на 7,5%. Краснодарский край остался единственным регионом из выборки, где годовое изменение оказалось отрицательным: строящееся жильё потеряло 1,4%.