Московская вторичка: 10 916 сделок в августе, плюс 3% за год

Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, в августе 2026 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 916 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости на вторичном рынке. Для заёмщиков эти данные важны как индикатор спроса на готовое жильё: рынок продолжает годовой рост, хотя относительно июля активность ожидаемо снизилась.

Августовская статистика: 10 916 сделок с готовым жильём

По данным управления Росреестра по Москве, в августе 2026 года зафиксировано 10 916 переходов прав на жильё на вторичном рынке. Речь идёт о договорах купли-продажи, по которым покупатели приобретали готовые квартиры. Для обычного покупателя такой показатель означает количество завершённых сделок: договор подписан, документы поданы, право собственности перешло к новому владельцу.

При этом относительно июльского результата число регистраций сократилось на 13%. Заместитель руководителя управления Мария Макарова пояснила, что подобная просадка укладывается в привычную для августа картину: пик отпусков и завершение дачного сезона оттягивают часть покупателей от подбора квартиры и оформления документов. Августовский спад на столичном рынке готового жилья не выглядит неожиданным и, как правило, носит временный характер.

Год к году рынок вырос почти на 3%

Если сравнивать августовский показатель с августом 2025 года, картина иная: тогда было зарегистрировано 10 645 переходов прав. Нынешние 10 916 — это почти плюс 3%. Таким образом, годовая динамика на вторичном рынке Москвы остаётся положительной. Для покупателей это сигнал о том, что интерес к готовым квартирам не ослабевает, даже когда в отдельные месяцы число сделок сокращается сезонно.

Средняя августовская динамика за 2024—2026 годы подтверждает сезонную природу нынешнего спада: в этом периоде снижение к июлю в среднем составляло минус 12%. Нынешние минус 13% практически совпадают с этим ориентиром, поэтому говорить о развороте рынка вниз на основе одного месяца преждевременно.

Итоги восьми месяцев 2026 года

С января по август 2026 года включительно в Москве оформлено 89 525 переходов прав на вторичное жильё по договорам купли-продажи. За такой же период 2025 года было зарегистрировано 85 933 перехода. Прирост достиг 4%. Это значит, что за восемь месяцев рынок отработал активнее, чем год назад, и текущий августовский спад не перечеркнул накопленный результат.

Накопленный с начала года темп выше прошлогоднего, что говорит об устойчивом интересе к готовому жилью даже при изменении макроэкономической конъюнктуры. Покупатели продолжают выходить на вторичный рынок, а продавцы сохраняют возможность реализовать объекты по текущим условиям.