Майский рейтинг округов Москвы по сделкам с новостройками

Как пишет Интерфакс Недвижимость, в мае рынок столичных новостроек показал заметную активность: по данным управления Росреестра по Москве, за месяц было зарегистрировано 5 479 договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это почти на уровне среднемесячных показателей, но главная интрига развернулась в борьбе округов за место в тройке лидеров.

Общая картина: где заключали сделки в мае

Лидерство сохранила Новая Москва. В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) оформили 1 111 ДДУ — ровно пятую часть (20%) от общего числа майских регистраций. Такой расклад неудивителен: именно здесь сосредоточены масштабные проекты комплексной застройки с относительно доступными ценами, что привлекает покупателей с ипотекой.

Перестановка сил: Юг обходит Север

Самым ярким событием месяца стала рокировка в верхней части рейтинга. Южный административный округ с результатом 727 договоров (13% от всех сделок) впервые с начала года занял вторую строчку. До этого три месяца подряд на второй позиции находился Северный округ, но в мае он уступил сразу два места, опустившись на четвёртое с 653 ДДУ. Западный округ, в свою очередь, поднялся с четвёртой на третью позицию (659 договоров), опередив Северный всего на 6 сделок — такая минимальная разница говорит о высокой конкуренции между локациями.

Таким образом, тройка лидеров мая выглядит так: ТиНАО (1 111), Южный округ (727), Западный округ (659).

Где сделок почти нет

Стабильно низкая активность сохраняется в центральной части города и Зеленограде. В мае в Центральном административном округе зарегистрировали лишь 233 ДДУ (4%), в Юго-Западном — 131 (2%), а в Зеленоградском и вовсе 73 договора (1%). Это объясняется дефицитом новых проектов в этих локациях и высоким уровнем цен на первичное жильё, что ограничивает доступность ипотечных продуктов для широкого круга заёмщиков.

Итоги пяти месяцев: картина с начала года

С января по май 2026 года в Москве было зарегистрировано 32 165 ДДУ. Лидирует по-прежнему ТиНАО — 7 595 договоров, или 23% от общего количества. На втором месте Северный округ с 4 065 ДДУ (12%), несмотря на майское падение, он удерживает позицию за счёт высоких показателей в начале года. Замыкает тройку Западный округ — 3 816 договоров (11%).

В пятёрку лидеров также вошли Южный округ (3 746 ДДУ) и Северо-Западный (3 559 ДДУ). Аутсайдерами за пятимесячный период остаются Центральный (1 190), Юго-Западный (732) и Зеленоградский (401) округа, на которые в совокупности пришлось лишь 7,2% всех сделок. Это подтверждает устойчивый тренд: спрос перемещается в районы активной застройки за пределами исторического центра.