Квартиры без полноценной кухни: 60% выбирают скидку

По данным ЕРЗ.РФ — новости, на рынке новостроек набирает силу необычный формат: застройщики и продавцы всё чаще выводят в продажу квартиры без полноценной отдельной кухни, а взамен дают покупателям заметную скидку. Отказ от привычного кухонного помещения делает лот дешевле и доступнее для семей с ограниченным бюджетом. Для ипотечных заёмщиков это может означать меньшую сумму кредита и снижение ежемесячной нагрузки, поэтому разобраться в новом тренде стоит до выбора планировки.

Что происходит на рынке: меньше кухня — ниже цена

Если раньше отдельная кухня считалась стандартом для большинства квартир, то сейчас девелоперы всё чаще проектируют компактные кухонные ниши, совмещённые зоны готовки или встроенные мини-кухни. Такое решение уменьшает метраж и, соответственно, итоговый ценник. Покупателю не нужно платить за дополнительные квадратные метры, которыми он, возможно, пользовался бы не каждый день.

Для застройщика это тоже понятный экономический ход: квартира с меньшей площадью легче конкурирует по цене, быстрее находит покупателя и помогает удерживать спрос. В результате на витринах новостроек появляется всё больше лотов, где кухня перестаёт быть отдельной комнатой, а её функции переходят в жилую зону.

Почему покупатели соглашаются на такой формат

Главная причина — скидка. Когда застройщик отказывается от полноценной кухни, он может предложить квартиру по более низкой цене. Для многих покупателей это решающий аргумент: лучше взять компактную кухонную зону, но купить квартиру в удобной локации или с меньшим кредитом, чем переплачивать за отдельное помещение, которое не всегда используется активно.

Кроме того, такой формат подходит молодым покупателям, студентам, одиноким арендаторам и тем, кто редко готовит дома. Для них отсутствие отдельной кухни не критично, а экономия на цене лота ощутима. Доступность жилья действительно повышается: чем ниже стоимость квартиры, тем реальнее оформить ипотеку и справиться с первоначальным взносом.

Опрос покупателей: 60% респондентов выбирают скидку

Свежий опрос, проведённый компанией 22/11 Девелопмент, показал: 60% респондентов готовы рассматривать квартиры без полноценной кухни именно из-за более низкой цены. Иными словами, дисконт перевешивает возможные неудобства, связанные с отсутствием отдельного помещения для готовки.

Важно понимать: это не означает полного отказа от кухонной зоны. Речь скорее о совмещённых планировках, компактных нишах и встроенных решениях, которые позволяют сохранить базовые функции приготовления пищи. Покупатели соглашаются на меньший комфорт ради конкретной финансовой выгоды.