Кто в Москве может купить больше метров: зарплаты и доступность жилья

По данным ЕРЗ.РФ — новости, свежие расчёты доступности жилья в Москве показывают, насколько сильно доходы разных специалистов отличаются от цен на квадратные метры. Для заёмщика это важный ориентир: он помогает понять, какую площадь реально покрывает годовая зарплата и почему ипотечные ставки и программы поддержки становятся решающим фактором при покупке.

Лидеры по доходам: кому доступно больше метров

Самая высокая годовая зарплата зафиксирована в добывающей отрасли. Специалисты там в среднем получают 2,59 млн руб. Если перевести эту сумму в недвижимость, то в исторических границах Москвы она соответствует 6,1 кв. м, а на территории Новой Москвы — 8,0 кв. м.

На втором месте расположились финансы и страхование. Годовой доход в этом секторе составляет 2,4 млн руб., что эквивалентно 5,7 кв. м в Старой Москве и 7,5 кв. м в ТиНАО.

IT-специалисты и работники связи зарабатывают 2,26 млн руб. в год. Их годовой доход покрывает 5,4 кв. м в старых границах столицы и 7,0 кв. м за их пределами. В этой сфере занято свыше 1 млн человек, поэтому доступность жилья для неё особенно чувствительна.

Строители и представители научной, юридической и консультационной сфер имеют одинаковый годовой доход — 2 млн руб. Для них расчётная площадь составляет 4,7 кв. м в Старой Москве и 6,2 кв. м в Новой Москве.

Нижняя часть рейтинга: врачи, тренеры, риэлторы и офисный персонал

Самые скромные зарплаты в представленной выборке — у работников гостиниц и общепита. При годовом доходе 1,26 млн руб. им доступны 3,0 кв. м в Старой Москве и 3,9 кв. м в Новой Москве. Это фактически размер небольшого подсобного помещения, а не жилой комнаты.

Секретари, менеджеры и администраторы зарабатывают 1,28 млн руб. в год. Им по силам 3,0 кв. м в старых границах города и 4,0 кв. м в Новой Москве.

Инструкторы, тренеры, сотрудники фитнес-клубов и парков отдыха получают 1,3 млн руб. в год. Это соответствует 3,1 кв. м в Старой Москве и 4,0 кв. м в ТиНАО.

Риэлторы и оценщики, которые ежедневно работают с жильём, имеют годовой доход 1,34 млн руб. В пересчёте на недвижимость это 3,2 кв. м ближе к центру и 4,2 кв. м на периферии.

Замыкают список врачи, медсестры и фельдшеры. Их годовой заработок составляет 1,38 млн руб., что даёт 3,3 кв. м в Старой Москве и 4,3 кв. м в Новой Москве. На этом примере особенно заметен разрыв между социальной значимостью профессии и реальными возможностями при покупке жилья.

Почему при любом доходе важны ставки и программы поддержки

Даже в отраслях-лидерах годового дохода хватает лишь на несколько квадратных метров, если сравнивать его с полной стоимостью жилья в столице. Поэтому без ипотеки большинству покупателей не обойтись. Ключевое значение приобретают не только размер зарплаты, но и условия кредитования.

Экспертный вывод по итогам исследования сводится к тому, что рынку остро необходима нормализация рыночных ставок по ипотеке и сохранение программ поддержки спроса через доступное кредитование. Без этого даже относительно высокий доход не гарантирует комфортного ежемесячного платежа.