Ипотека взлетела: объём выдач за полугодие вырос почти в 1,5 раза

По информации Интерфакс Недвижимость, по предварительным оценкам ВТБ, за первую половину 2026 года российские банки выдали на покупку жилья порядка 2,18 трлн рублей — почти в полтора раза больше, чем за тот же период прошлого года. Для заёмщиков это сигнал: ипотечный рынок стремительно восстанавливается, при этом рекордный июнь (475 млрд рублей) и снижение доли льготных программ до 60% говорят о глубокой смене его структуры.

Рынок на подъёме: +46% за полугодие и июньский максимум

Общая сумма кредитов на первичное и вторичное жильё достигла 2,18 трлн рублей — на 46% больше, чем в январе–июне 2025 года. Прошлогоднее сжатие сменилось уверенным ростом, и ключевым драйвером стал июнь. В первый месяц лета заёмщики привлекли около 475 млрд рублей: это сразу на 47% выше майского результата и на 55% больше, чем годом ранее.

Примечательно, что июньский показатель обошёл даже традиционно ажиотажный январь, когда объём выдач составлял чуть более 420 млрд рублей. Обычно в начале года рынок разогревается после затишья, но нынешняя динамика показывает, что спрос остаётся высоким и в середине календарного цикла.

Льготные программы: доля снижается, но остаётся основой

Структура выдач ощутимо изменилась. Если годом ранее на программы с государственной поддержкой приходилось порядка 80% всего объёма, то по итогам первого полугодия 2026 года их доля составила немногим более 60% — минус 17 процентных пунктов. Рынок постепенно возвращается к более сбалансированной модели, где заметную роль начинают играть рыночные ставки.

Сокращение не означает уход госпрограмм на второй план. Шестьдесят процентов — это всё ещё внушительная цифра, подтверждающая, что льготная ипотека продолжает нести основную нагрузку. В ВТБ подчёркивают: восстановление сопровождается не просто количественным ростом, а сменой самой структуры рынка. Банк ожидает, что по итогам 2026 года общий объём кредитования вырастет впервые за несколько лет, даже при возможной корректировке государственных механизмов.

ВТБ: почти 35 тысяч сделок за полгода

Собственные цифры крупного игрока подтверждают общерыночный тренд. За шесть месяцев ВТБ оформил почти 35 тысяч ипотечных сделок на сумму 179 млрд рублей. Такая динамика отражает не только активность самого банка, но и общее оживление спроса на жильё по всей стране.