Ипотека в июне 2026: почему рынок обновил полугодовой рекорд

Как пишет Frank RG, июнь 2026 года ознаменовался настоящим ипотечным бумом. Банки выдали жилищных кредитов на 475,1 млрд рублей — это абсолютный рекорд за первую половину года. Столь мощный всплеск активности аналитики связывают с ажиотажем вокруг Семейной ипотеки и стремлением россиян успеть оформить займы на выгодных условиях.

Рекордный июнь: объём выдач подскочил почти наполовину

Объём ипотечного кредитования в июне достиг 475,1 млрд рублей. По сравнению с маем 2026 года показатель вырос на 47,3%, а относительно июня 2025-го — сразу на 54,9%. Такая динамика сделала последний месяц отчётного полугодия самым результативным: до этого ни один месяц 2026 года не показывал столь высокого объёма выдач. Рынок буквально взорвался после относительно спокойного весеннего периода.

Количество сделок бьёт прошлогодние значения

В количественном выражении рост ещё заметнее. За июнь было оформлено 99,1 тысячи ипотечных договоров. Это на 59,7% больше, чем в том же месяце 2025 года. Таким образом, рост выдач обеспечивался не только удорожанием кредитов, но и реальным увеличением числа семей, решившихся на покупку жилья. Люди активно шли в банки, несмотря на высокую стоимость недвижимости.

Средний чек снова пошёл вверх

Средний размер ипотечного кредита в июне 2026 года составил 4,79 млн рублей. За месяц этот показатель прибавил 8,7% — после роста в мае цифры опять пошли вверх. Укрупнение среднего чека говорит о том, что заёмщики либо выбирают более дорогие объекты, либо вынуждены брать большие суммы из-за роста цен на квадратный метр. Для рынка это означает, что планка входа в ипотеку продолжает подниматься.

Полугодовые итоги: уверенный плюс к прошлому году

Если смотреть на картину в целом, первая половина 2026 года завершилась с выдачей ипотечных кредитов на общую сумму 2 182,6 млрд рублей. Это на 49,9% выше, чем за тот же период 2025 года. Рост носит устойчивый характер и уже сейчас позволяет говорить о том, что годовой рынок может заметно превысить результаты предыдущих лет. Июньский рекорд стал лишь кульминацией накопившегося спроса.

Что подстегнуло рынок: фактор Семейной ипотеки

По оценкам экспертов, главным драйвером июньского скачка стал повышенный интерес населения к государственной программе «Семейная ипотека». На фоне активных обсуждений возможных изменений условий со стороны регулятора — будь то корректировка ставки, ограничение срока действия или ужесточение требований — потенциальные заёмщики стремились запрыгнуть в последний вагон. Подобная спешка традиционно разогревает рынок и приводит к кратному росту заявок.