По данным ДОМ.РФ — аналитика, август оказался месяцем заметного оживления ипотечного рынка: финансовые организации выдали заёмщикам 87 тыс. кредитов на покупку жилья, а общая сумма составила 377 млрд рублей. Если сравнивать не общие показатели, а усреднённые значения за один рабочий день, результат выглядит ещё увереннее — именно такая корректировка показывает реальную динамику спроса.

Ключевая ставка ЦБ

Сейчас: 14,00% (0.00 %)

Источник: ЦБ РФ

Вся аналитика рынка →

Как изменились выдачи за месяц

После приведения данных к сопоставимому числу рабочих дней видно, что в августе банки работали активнее, чем в июле. Количество оформленных договоров за один рабочий день увеличилось на 11%, а денежный объём — на 13%. Это означает, что рост не сводится к простому календарному эффекту: интерес заёмщиков действительно восстанавливается.

Без поправки на рабочий календарь абсолютные цифры тоже выглядят значимо: 87 тыс. кредитов на 377 млрд рублей. Основную роль в этом ускорении сыграл не весь рынок, а его отдельный сегмент.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Льготная и рыночная ипотека: разная скорость

Главным драйвером стали программы с господдержкой. В августе по ним оформлено 34 тыс. кредитов на 208 млрд рублей. По сравнению с июлем количество таких сделок выросло на 21%, а сумма — на 22%.

Рыночный сегмент показал более сдержанную динамику. Заёмщики получили 52 тыс. кредитов на 169 млрд рублей. В пересчёте на один рабочий день прибавка к июльскому уровню составила 5% — и по числу договоров, и по сумме. Такой разрыв объясняется тем, что обычные ставки пока не дают рынку быстро разогнаться.

  • Льготные кредиты: 34 тыс. договоров, 208 млрд рублей, рост на 21% по количеству и на 22% по сумме.
  • Рыночные кредиты: 52 тыс. договоров, 169 млрд рублей, рост на 5% за один рабочий день.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

Ставки и картина с начала года

Сдержанность рыночного сегмента напрямую связана со стоимостью денег. За последние четыре месяца рыночные ставки опустились не более чем на 0,5 процентного пункта. Для многих заёмщиков такое снижение пока недостаточно, чтобы пересчитать платёж и решиться на сделку без льготных условий.

Если смотреть итоги восьми месяцев 2026 года, общий результат выглядит так: банки оформили 663 тыс. кредитов на 3,0 трлн рублей. Оба показателя на 32% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Параллельно растёт и общий ипотечный портфель: с начала года с учётом секьюритизации он прибавил 3,9% и к 1 сентября достиг 24,7 трлн рублей.