По данным РБК Недвижимость, ипотека для заёмщиков 18–23 лет становится всё более «женской»: по данным Домклик, на представительниц этого возраста приходится свыше 60% выдач. Для молодых покупателей это не просто статистика — за ней стоят разные жизненные сценарии, выбор жилья и подход к первоначальному взносу.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Женщины уверенно лидируют
За последние шесть лет расстановка сил среди самых юных ипотечных заёмщиков заметно изменилась. Если в 2020 году женщины лишь немного превышали половину покупателей жилья в этой группе, то сейчас их доля уже выше 63%. Рост был стабильным: примерно по 2 процентных пункта в год.
У мужчин 18–23 лет тренд обратный. Их присутствие в сделках снизилось с 49,7% до 36,5% — разница составляет 13,2 процентного пункта. При этом около трети молодых заёмщиков уже воспитывают детей, что делает выбор квартиры более требовательным: покупатели чаще смотрят на инфраструктуру рядом с домом.
Показательно, что за последний год в России выросла доля новых жилых комплексов со встроенными школами и детскими садами: показатель по школам поднялся с 27,8% до 35,3%, по детским садам — с 30,3% до 38,1%. Для молодых семей это дополнительный аргумент в пользу новостроек.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Где молодёжь активнее берёт ипотеку
Максимальная доля заёмщиков 18–23 лет зафиксирована не в столицах, а в регионах с более доступным жильём. Лидируют Республика Тыва — 9,5%, Курганская область — 7,8%, Магаданская область — 7,6% и Республика Ингушетия — 7,3%. Далее идут Амурская область — 6,7%, Республика Саха (Якутия) — 6,6%, Вологодская область — 6,0%, а также Республика Бурятия и Кемеровская область — по 5,9% в каждом регионе.
Москва, напротив, показывает наименьший результат по стране: только 1,5% ипотечных заёмщиков находятся в возрасте 18–23 лет. В Санкт-Петербурге показатель чуть выше — 2,3%. Высокая цена квартир в мегаполисах делает ранний вход в ипотеку заметно сложнее.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Какое жильё выбирают и сколько платят
Более половины сделок молодых заёмщиков в 2026 году пришлось на вторичный рынок — 52%. Средняя стоимость такой квартиры составляет 4,2 млн рублей. Ещё 33% выбирают новостройки, где средний ценник значительно выше — около 7 млн рублей. Загородное жильё остаётся наименее популярным вариантом: его доля всего 15%.
Разница заметна и в площади. Средний загородный дом у заёмщиков этого возраста занимает 95 квадратных метров, тогда как средняя квартира — 45 квадратных метров, то есть более чем вдвое меньше.
С точки зрения ставок большинство молодых покупателей не попадает в льготные программы: 62% сделок проходят по рыночным условиям, и только 38% используют субсидируемую ипотеку.