Как пишет РБК Недвижимость, минстрой прорабатывает новые решения для поддержки индивидуального жилищного строительства. В обсуждении — упрощённое выделение земли, подведение инфраструктуры и настройка банковского кредитования подрядчиков, от которых зависит доступность ипотеки на частные дома.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Как выглядит ввод жилья в цифрах
К 1 августа 2026 года в России было введено 50,6 млн кв. м жилья. Замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что многоквартирное строительство растёт, а индивидуальное — заметно сдаёт позиции.
По данным Росстата, за январь—июнь 2026 года общий ввод составил 42,76 млн кв. м. Это на 18% ниже уровня первого полугодия 2025 года. Почти 62,3% результата обеспечило именно ИЖС: частных домов ввели 26,62 млн кв. м, что на 28,6% меньше, чем за аналогичный период 2025-го.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Почему просел сегмент ИЖС
Ключевая причина, которую называет ведомство, — переход индивидуального жилищного строительства на эскроу-счета. Похожий адаптационный спад рынок уже проходил при внедрении эскроу в многоквартирных проектах: участникам нужно время, чтобы перестроить финансовые и строительные процессы.
Ограничения создаёт и действующий формат льготной ипотеки. Семейную ипотеку на ИЖС сегодня можно оформить, в том числе при строительстве по договору подряда, но обязательным условием остаются эскроу-счета. Для покупателя это надёжнее, однако подрядчику и банку требуется выстроить дополнительные процедуры.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Какие меры поддержки готовят власти
Минстрой совместно с профильными ведомствами прорабатывает комплекс мер. Во-первых, планируется сделать порядок выделения земельных участков более эффективным и упрощённым. Во-вторых, территории должны обеспечиваться инженерной и транспортной инфраструктурой, чтобы на них можно было начинать стройку без лишних затрат и задержек.
Отдельное направление — банковское финансирование. Вместе с Центробанком Минстрой готовит нефинансовые меры поддержки: их цель в том, чтобы банки были заинтересованы кредитовать подрядные организации и активнее использовать домокомплекты. К этой работе подключён и Минпромторг. Речь идёт о правильной оценке остаточной стоимости объекта и залога, что должно сделать выдачу ипотеки на частные дома более понятной и доступной.
Кроме того, правительство рассматривает вариант бесплатной выдачи земли под ИЖС. Условие — за три года на участке нужно построить и зарегистрировать дом.