Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, ипотечный сегмент долевого строительства в России в июле 2026 года заметно просел относительно прошлогоднего уровня. По данным Банка России, за месяц заёмщики получили 25 120 кредитов на покупку строящегося жилья, тогда как годом ранее этот показатель составлял 34 450.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Что показали июльские данные
Снижение количества выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в июле 2026 года достигло 27,1% по сравнению с июлем 2025 года. В абсолютном выражении разница выглядит так: 25 120 кредитов в отчётном месяце против 34 450 годом ранее.
Это означает, что июль стал для рынка первичной ипотеки заметно более слабым месяцем, чем аналогичный период прошлого года. Важно понимать, что речь идёт именно о количестве кредитов, а не о денежном объёме выдачи. Поэтому показатель отражает число семей или инвесторов, которые воспользовались ипотекой при покупке строящегося жилья.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Итоги января — июля: плюс сохранился
Несмотря на июльское снижение, накопленный результат за семь месяцев 2026 года остался в положительной зоне. С января по июль включительно в России было выдано 205 725 ипотечных кредитов для долевого строительства. За аналогичный период 2025 года этот показатель составлял 197 518 кредитов.
Таким образом, прирост к прошлому году по количеству выданных кредитов составил 4,2%. Это меньше, чем можно было ожидать по итогам первой половины года, но всё ещё говорит о сохранении положительной динамики в целом по семи месяцам. Положительная динамика держится даже после слабого июля, что указывает на запас прочности, накопленный в начале 2026 года.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Замедление относительно первой половины года
Сравнение с более ранним периодом 2026 года наглядно показывает, как июль повлиял на общую картину. По итогам января — июня накопленный темп опережения прошлого года достигал 10,8%. После добавления июльских данных показатель опустился до 4,2%.
Такое изменение означает, что июльский спад не только оказался ниже результатов июля 2025 года, но и сократил запас роста, сформированный за первое полугодие. Для рынка это сигнал о том, что во второй половине лета активность заёмщиков в сегменте долевого строительства стала менее устойчивой.