Как пишет Frank RG, август 2026 года показал, что рынок ипотечного кредитования продолжает достаточно активно жить: банки нарастили объём выдач по сравнению с июлем. Для заёмщиков это важный сигнал о текущем состоянии спроса и доступности жилищных кредитов.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Объём выдач: месячное ускорение
Совокупный объём выданных ипотечных кредитов в августе 2026 года составил 373,8 млрд рублей. Это на 4,7% выше результата июля 2026 года. Если же сравнивать с августом 2025 года, то в денежном выражении выдачи оказались на 4,0% ниже. Таким образом, рынок восстанавливается от месяца к месяцу, но прошлогодний уровень пока не достигнут.
Если рассматривать динамику подробнее, то августовский рост на 4,7% к июлю показывает, что после летнего периода ипотека не ушла в глубокий спад. При этом отрицательная годовая разница в 4,0% не выглядит драматичной: она может объясняться эффектом высокой базы августа 2025 года, когда рынок находился на подъёме.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Средний размер кредита и число сделок
Средний размер выдаваемого ипотечного кредита в августе 2026 года достиг 4,4 млн рублей. К июлю 2026 года показатель прибавил 3,3%. Это означает, что после предыдущего снижения средняя сумма займа снова начала расти, и покупатели жилья готовы привлекать более крупные суммы.
Для заёмщика средний размер кредита — не просто статистика. Он отражает, сколько в среднем занимают покупатели жилья. Рост на 3,3% за месяц может быть связан как с изменением цен на квартиры, так и с выбором более дорогих объектов. Точную причину по этим данным определить сложно, но тренд на увеличение суммы займа прослеживается.
Количество оформленных кредитов тоже выросло. За месяц банки выдали 85,3 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с августом 2025 года число сделок увеличилось на 5,4%. То есть в количественном выражении рынок обошёл уровень годичной давности, хотя в рублях пока небольшое отставание.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Итоги восьми месяцев
С января по август 2026 года включительно объём выданной ипотеки составил 2 914,5 млрд рублей. Это на 32,5% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Такая динамика говорит о заметном оживлении рынка в целом и о высоком интересе заёмщиков к жилищным кредитам в текущем году.
Стоит отметить, что накопленный итог за январь–август включает все колебания отдельных месяцев. Поэтому даже при неоднородной помесячной динамике общий вектор остаётся восходящим. Это важный ориентир для тех, кто оценивает состояние рынка не по одному месяцу, а на более длинной дистанции.