Ипотека Сбера в июне: месячный рост почти 50%, лидируют новостройки

По информации ЕРЗ.РФ — новости, июнь 2026 года преподнёс ипотечному рынку мощный импульс. Сбербанк сообщил, что общий объём жилищных кредитов, выданных за месяц, достиг 345 миллиардов рублей. Это сразу на 49,7% превышает майский результат и на 76% превосходит показатели июня прошлого года. Всплеск объясняется как сезонным оживлением, так и реализацией отложенного спроса — заёмщики поспешили оформить сделки на фоне ожиданий корректировки условий «Семейной ипотеки». Такой результат стал одним из лучших за последние полтора года и затронул практически все сегменты.

Рекордный месяц: общая картина

Цифра в 345 млрд рублей — это внушительный прирост и к предыдущему месяцу, и в годовом измерении. Если май был относительно спокойным, то июнь буквально взорвал статистику. Ключевым драйвером аналитики называют оживление на рынке строящегося жилья, но не отставали и другие направления. Суммарно на покупку квартир в новостройках, готового жилья, а также на строительство и приобретение загородных домов пришлось более 21% от всего портфеля выдач именно в загородном сегменте, что подтверждает диверсификацию предпочтений покупателей.

Новостройки в лидерах: доля 57,6%

Сегмент строящегося жилья установил собственный рекорд. За июнь на первичку оформлено кредитов на 198,8 млрд рублей — это на 72,4% больше, чем месяцем ранее, и на 56,2% выше прошлогоднего июня. В результате доля новостроек в общей структуре выдач составила внушительные 57,6%. Покупателей подогревало ожидание возможных перемен в параметрах «Семейной ипотеки», поэтому многие стремились успеть взять кредит до их объявления.

Региональный разрез показал, где спрос на строящееся жильё был наиболее концентрированным. В Республике Адыгея на такие сделки пришлось 79,1% от всех ипотечных выдач, в Пензенской области — 73,9%, а в Санкт-Петербурге — 71,1%. Интерес к новостройкам в этих локациях заметно обгоняет общероссийскую среднюю долю.

Готовое жильё и загородная ипотека

Рынок готовых квартир проявил себя сдержаннее, но тоже показал позитивную динамику. Объём выдач на вторичку достиг 62,6 млрд рублей, что на 5,6% выше майского уровня. При этом по сравнению с июнем 2025 года рост оказался взрывным — более чем в два раза, +131,9%. Наибольшую долю готовое жильё заняло в северных и дальневосточных регионах: в Архангельской области — 45,2%, в Мурманской — 43,7% и в Камчатском крае — 40%.

Загородный сегмент объединил сразу два направления — покупку готовых домов и индивидуальное жилищное строительство. Вместе они превысили 73 млрд рублей, или более 21% от всего ипотечного рынка Сбера. Прирост к маю составил порядка 60%. Спрос на готовые дома подскочил на 54,5% за месяц и на 103,7% в годовом выражении, а общая сумма выданных на них кредитов достигла 44,2 млрд рублей. Их доля в портфеле — 12,8%. Лидеры по доле готовых домов — Оренбургская область (38,8%), Ставропольский край (32,1%) и Республика Татарстан (23%).

Ипотека на ИЖС также показала мощный рост: кредитов выдано на 29,1 млрд рублей, что на 66,3% больше, чем в мае, и на 90,2% превышает прошлогодний июнь. Доля сегмента в общей структуре — 8,4%. Наибольшая концентрация сделок по ИЖС зафиксирована в Республике Саха (Якутия) — 22,4%, Астраханской области (16,1%) и Забайкальском крае (20,9%).